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LA DEMANDA POR DEPARTAMENTOS EN ESTRENO EN LIMA SIGUE EN AUMENTO, SEGÚN GDC INMOBILIARIA
“Estudio de analítica de datos revela que 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y”
El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas que respondan a las diversas necesidades de los compradores. Este fenómeno se ha visto reflejado en el creciente interés por la adquisición de departamentos de estreno, una tendencia que viene marcada por factores como la mejora de la calidad de vida, la inversión y la búsqueda de independencia.
En este contexto, GDC Inmobiliaria, compañía mexicana con más de 16 años de experiencia en el mercado internacional, ha realizado un exhaustivo estudio de Insight Hunting para comprender mejor los intereses y motivaciones de los compradores en Lima Metropolitana.
El estudio, basado en el análisis de 62,105,444 datos rastreados, reveló que el 38.9% de las personas que buscan adquirir un departamento lo hacen con el objetivo de mejorar su calidad de vida, seguido por un 34.1% que ven en la compra una oportunidad de inversión. Otros factores importantes son la búsqueda de independencia (27.0%), prestigio social (25.2%), migración interna (19.9%) y la intención de formar una familia (19.1%). Estos hallazgos demuestran que, más allá de la búsqueda de una vivienda, los compradores ven en la adquisición de un departamento una herramienta para alcanzar metas personales y profesionales.
En cuanto a las zonas preferidas para la compra de departamentos de estreno, el estudio destacó que Lima Moderna, que incluye distritos como San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo, concentra el 44.9% de las búsquedas. Le sigue Lima Top, con un 31.5%, que abarca San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y Miraflores. Lima Centro (Rímac, Lima, San Luis, La Victoria) tiene un 27.1%, mientras que el resto de Lima suma un 20.8%. Entre los factores más valorados por quienes buscan en Lima Moderna y Lima Top destacan el costo-beneficio (60.1%), la ubicación y conectividad (59.8%) y la seguridad (50.2%), lo que refleja una clara preferencia por zonas que ofrezcan una combinación equilibrada de calidad de vida y accesibilidad. En contraste, quienes buscan en Lima Centro y otras zonas de la ciudad priorizan el precio asequible (60.1%), la proximidad al trabajo (55.2%) y la accesibilidad al transporte (50.9%).
Con respecto al perfil de los compradores, la mayor parte de las búsquedas son realizadas por personas entre 36 y 43 años (33%), seguidas por el grupo de 27 a 35 años (27%). Además, el 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y, lo que muestra una creciente participación de jóvenes adultos en el mercado inmobiliario. Cabe destacar que un 56% de las búsquedas fueron realizadas por mujeres.
Según Rafael Medrano Pérez, gerente general de GDC Perú, “el estudio refleja el gran impacto e interés de las personas por la compra de departamentos de estreno en Lima, en un mercado donde GDC Inmobiliaria destaca por ofrecer proyectos con una calidad superior en acabados y una arquitectura de valor que cumple con las expectativas de nuestros clientes”. La inmobiliaria, que ha cumplido con la entrega del 100% de sus proyectos desarrollados, ha logrado posicionarse como una de las empresas más confiables para inversionistas, instituciones financieras y clientes.
Iván Zamora, gerente inmobiliario de GDC Perú, destacó que “Este 2024, GDC Inmobiliaria tiene previsto lanzar dos nuevos proyectos en Lima. El primero, un proyecto boutique en San Isidro, marcará su entrada al segmento A en Lima Top, mientras que el segundo será un proyecto emblemático en la Av. Javier Prado, que contará con el Roof Top más alto del Perú y 220 unidades residenciales. Ambos proyectos buscan no solo satisfacer la demanda creciente, sino también elevar los estándares arquitectónicos y de calidad en el mercado inmobiliario de Lima”.
El panorama inmobiliario en Lima Metropolitana continúa mostrando un alto dinamismo, con un mercado impulsado por la búsqueda de mejores condiciones de vida, la inversión y la conectividad. GDC Inmobiliaria, con su experiencia y enfoque en la calidad, sigue posicionándose como un jugador clave en este sector en expansión, ofreciendo soluciones habitacionales que responden a las diversas demandas de los compradores peruanos.
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Elecciones 2026: JNE oficializa el orden de los bloques y discursos para los debates de fin de mes –
El Jurado Nacional de Elecciones (JNE) llevó a cabo el sorteo público para establecer la distribución de los bloques programáticos y el orden de los discursos de los partidos y candidatos presidenciales que participarán en las jornadas de debate planificadas para los últimos domingos del mes.
Este procedimiento técnico brinda el marco operativo y la equidad metodológica necesaria para los encuentros que definirán el voto ciudadano en la recta final de los comicios de este mayo de 2026.
Ejes temáticos y alternancia en el debate técnico del 24 de mayo
La primera jornada electoral del domingo 24 de mayo reunirá a los equipos técnicos de las agrupaciones políticas en competencia. Tras el consenso alcanzado entre los personeros en las últimas mesas de negociación, y recogiendo las demandas de la sociedad civil, se incorporó un bloque especial de salud pública. La pauta de discusión y la prioridad de palabra quedaron organizadas bajo el siguiente esquema secuencial:
- Reforma del Estado: Iniciará la exposición el partido Juntos por el Perú (JP), seguido por Fuerza Popular (FP).
- Juventud y deporte: El bloque será abierto por la delegación de FP.
- Agricultura y medio ambiente: La primera intervención corresponderá a JP.
- Infraestructura: El desarrollo técnico del tema arrancará con los especialistas de FP.
- Economía y generación de empleo: La apertura de las propuestas estará a cargo de JP.
- Salud: El último segmento del debate técnico lo iniciará el equipo de FP.
Dinámica y turnos de los candidatos en el debate presidencial del 31 de mayo
Para la jornada central del domingo 31 de mayo, el bolillero determinó que el aspirante al sillón de Pizarro por Juntos por el Perú, Roberto Sánchez, sea el encargado de abrir el evento macro, seguido inmediatamente por la postulan te de Fuerza Popular, Keiko Fujimori. Cada candidato dispondrá inicialmente de un minuto libre de presentación personal y pasará luego a responder una interrogante directa formulada por la moderación periodística respecto a sus motivos institucionales para asumir la conducción de la República.
La confrontación de propuestas programáticas mantendrá una rigurosa alternancia por cada eje establecido:
- Inseguridad ciudadana: El bloque inicial será abierto por Keiko Fujimori y concluirá con la réplica de Roberto Sánchez.
- Fortalecimiento del Estado democrático y derechos humanos: La primera exposición corresponderá a Roberto Sánchez, cerrando el segmento Keiko Fujimori.
- Educación y salud: El tercer eje temático arrancará bajo la conducción de Keiko Fujimori y finalizará con la participación de Roberto Sánchez.
- Economía, empleo y reducción de la pobreza: La apertura de las propuestas macroeconómicas la realizará Roberto Sánchez, mientras que el cierre del bloque estará a cargo de Keiko Fujimori.
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Roberto Sánchez y Keiko Fujimori ya tienen turnos fijados para el gran debate presidencial del JNE –
Tras el sorteo público organizado por el Jurado Nacional de Elecciones (JNE), quedaron ratificados los turnos de intervención para el debate presidencial del próximo domingo 31 de mayo. El candidato de Juntos por el Perú (JP), Roberto Sánchez, asumirá la apertura protocolar del evento macro, mientras que la aspirante de Fuerza Popular (FP), Keiko Fujimori, tendrá a su cargo el discurso final que dará por concluida la jornada democrática clave de este proceso electoral de mayo de 2026.
El formato oficial establece que el encuentro se iniciará con la presentación individual de Sánchez Palomino, seguida por la de Fujimori Higuchi. De manera inmediata, se dará pase a la primera interrogante de la moderación respecto a los motivos institucionales para asumir la conducción de la República; en este segmento inicial, el orden se invertirá, correspondiendo la primera respuesta a la postulante de Fuerza Popular y la réplica al representante de Juntos por el Perú.
Para el desarrollo de los cuatro ejes programáticos pactados, la pauta de intervenciones mantendrá una estricta alternancia técnica por cada segmento:
- Seguridad ciudadana: La exposición del bloque arrancará con Keiko Fujimori y cerrará con Roberto Sánchez.
- Fortalecimiento del Estado democrático y DDHH: El turno de apertura corresponderá a Roberto Sánchez, concluyendo el segmento Keiko Fujimori.
- Educación y salud: El tercer bloque temático será iniciado por Keiko Fujimori y finalizado por Roberto Sánchez.
- Economía, empleo y reducción de la pobreza: La apertura de las propuestas macroeconómicas la realizará Roberto Sánchez, mientras que el cierre del eje estará a cargo de Keiko Fujimori.
Finalmente, el bolillero determinó que en el bloque de conclusiones y mensajes al electorado, el candidato de JP sea el primero en hacer uso de la palabra, dejando el cierre definitivo del debate en manos de la candidata de FP. El procedimiento técnico de asignación de turnos contó con la certificación de un notario público y la fiscalización directa de los personeros legales de ambas agrupaciones políticas, asegurando la transparencia y equidad informativa del evento.
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