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LA DEMANDA POR DEPARTAMENTOS EN ESTRENO EN LIMA SIGUE EN AUMENTO, SEGÚN GDC INMOBILIARIA

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1 año ago

septiembre 11, 2024

“Estudio de analítica de datos revela que 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y”

El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas que respondan a las diversas necesidades de los compradores. Este fenómeno se ha visto reflejado en el creciente interés por la adquisición de departamentos de estreno, una tendencia que viene marcada por factores como la mejora de la calidad de vida, la inversión y la búsqueda de independencia.

En este contexto, GDC Inmobiliaria, compañía mexicana con más de 16 años de experiencia en el mercado internacional, ha realizado un exhaustivo estudio de Insight Hunting para comprender mejor los intereses y motivaciones de los compradores en Lima Metropolitana.

El estudio, basado en el análisis de 62,105,444 datos rastreados, reveló que el 38.9% de las personas que buscan adquirir un departamento lo hacen con el objetivo de mejorar su calidad de vida, seguido por un 34.1% que ven en la compra una oportunidad de inversión. Otros factores importantes son la búsqueda de independencia (27.0%), prestigio social (25.2%), migración interna (19.9%) y la intención de formar una familia (19.1%). Estos hallazgos demuestran que, más allá de la búsqueda de una vivienda, los compradores ven en la adquisición de un departamento una herramienta para alcanzar metas personales y profesionales.

En cuanto a las zonas preferidas para la compra de departamentos de estreno, el estudio destacó que Lima Moderna, que incluye distritos como San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo, concentra el 44.9% de las búsquedas. Le sigue Lima Top, con un 31.5%, que abarca San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y Miraflores. Lima Centro (Rímac, Lima, San Luis, La Victoria) tiene un 27.1%, mientras que el resto de Lima suma un 20.8%. Entre los factores más valorados por quienes buscan en Lima Moderna y Lima Top destacan el costo-beneficio (60.1%), la ubicación y conectividad (59.8%) y la seguridad (50.2%), lo que refleja una clara preferencia por zonas que ofrezcan una combinación equilibrada de calidad de vida y accesibilidad. En contraste, quienes buscan en Lima Centro y otras zonas de la ciudad priorizan el precio asequible (60.1%), la proximidad al trabajo (55.2%) y la accesibilidad al transporte (50.9%).

Con respecto al perfil de los compradores, la mayor parte de las búsquedas son realizadas por personas entre 36 y 43 años (33%), seguidas por el grupo de 27 a 35 años (27%). Además, el 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y, lo que muestra una creciente participación de jóvenes adultos en el mercado inmobiliario. Cabe destacar que un 56% de las búsquedas fueron realizadas por mujeres.

Según Rafael Medrano Pérez, gerente general de GDC Perú, “el estudio refleja el gran impacto e interés de las personas por la compra de departamentos de estreno en Lima, en un mercado donde GDC Inmobiliaria destaca por ofrecer proyectos con una calidad superior en acabados y una arquitectura de valor que cumple con las expectativas de nuestros clientes”. La inmobiliaria, que ha cumplido con la entrega del 100% de sus proyectos desarrollados, ha logrado posicionarse como una de las empresas más confiables para inversionistas, instituciones financieras y clientes.

Iván Zamora, gerente inmobiliario de GDC Perú, destacó que “Este 2024, GDC Inmobiliaria tiene previsto lanzar dos nuevos proyectos en Lima. El primero, un proyecto boutique en San Isidro, marcará su entrada al segmento A en Lima Top, mientras que el segundo será un proyecto emblemático en la Av. Javier Prado, que contará con el Roof Top más alto del Perú y 220 unidades residenciales. Ambos proyectos buscan no solo satisfacer la demanda creciente, sino también elevar los estándares arquitectónicos y de calidad en el mercado inmobiliario de Lima”.

El panorama inmobiliario en Lima Metropolitana continúa mostrando un alto dinamismo, con un mercado impulsado por la búsqueda de mejores condiciones de vida, la inversión y la conectividad. GDC Inmobiliaria, con su experiencia y enfoque en la calidad, sigue posicionándose como un jugador clave en este sector en expansión, ofreciendo soluciones habitacionales que responden a las diversas demandas de los compradores peruanos.

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Jóvenes peruanos enfrentan mayor precariedad laboral pese a brechas de talento en las empresas

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2 días ago

enero 5, 2026

Limaaldia.pe

Especialista de Redes advierte una paradoja que afecta a una generación clave, justo cuando millones de jóvenes se preparan para votar por primera vez.

El mercado laboral peruano atraviesa una contradicción preocupante: mientras muchas empresas aseguran no encontrar trabajadores con las competencias que necesitan, los jóvenes enfrentan un escenario cada vez más precario. Así lo advirtió Paola Del Carpio Ponce, coordinadora de investigación de la Red de Estudios para el Desarrollo (Redes): “mientras un gran porcentaje de empresas reporta dificultades para cubrir sus plazas […], la situación del empleo de los jóvenes solo ha venido empeorando”.

Según explicó, este problema tiene raíces estructurales en el sistema educativo. Las brechas de aprendizaje que se arrastran desde la educación básica —y que se profundizaron durante la pandemia— no han sido corregidas, mientras que la educación superior no siempre garantiza calidad ni responde a las demandas del mercado laboral. El resultado es una mayor exposición a la informalidad, el subempleo y el desempleo. De hecho, los jóvenes son el único grupo etario que no ha mostrado mejoras sostenidas en el empleo tras la crisis sanitaria. Para Del Carpio, la situación resulta especialmente sensible en un contexto preelectoral, ya que millones de jóvenes ejercerán su derecho al voto por primera vez, con expectativas de progreso que chocan con un mercado laboral limitado.

Para la especialista, revertir esta tendencia exige decisiones de fondo. “Salir de este círculo vicioso requiere voluntad política y un compromiso colectivo por una educación de calidad”, sostuvo. En ese sentido, subrayó que una ciudadanía joven informada será clave para exigir políticas que fortalezcan el empleo formal, la productividad y la democracia, pues lo que está en juego es no solo su futuro laboral, sino el desarrollo del país en el largo plazo.

Fuente: Gestión

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Alcalde de Lima proyecta funcionamiento del Tren Lima–Chosica para el primer semestre de 2026

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2 días ago

enero 5, 2026

Limaaldia.pe

Tras la firma de un convenio marco con el MTC, la Municipalidad de Lima inicia la fase de pruebas técnicas y evaluaciones de seguridad para reactivar el transporte masivo ferroviario en Lima Este.

El anuncio de la puesta en marcha del tren Lima–Chosica ha generado nuevas expectativas sobre la movilidad en una de las zonas más congestionadas de la capital, tras la firma de un convenio de cooperación entre la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) y el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC). Renzo Reggiardo, alcalde de Lima, aclaró que si bien el acuerdo no implica un inicio de operaciones inmediato, existe una voluntad política coordinada para destrabar el proyecto. Al respecto, el burgomaestre manifestó que “el Gobierno central, en este momento, está con toda la disposición para que esto se acelere y podamos contar con este medio de transporte masivo. Debo decir que el convenio establece un esquema de cooperación para desarrollar evaluaciones técnicas que permitan determinar la viabilidad integral”, involucrando también a ProInversión y la ATU.

La implementación del servicio ferroviario se ha planificado en tres fases distintas para asegurar su operatividad progresiva. Actualmente, el material rodante ya se encuentra en periodo de pruebas sin pasajeros para verificar el estado de la infraestructura existente. Según detalló Reggiardo, el objetivo es habilitar primero una ruta directa y luego expandir el servicio, precisando que “el tren ya ha circulado en marcha en vacío como parte de las pruebas iniciales, sin registrarse incidentes. El objetivo es que pueda operar en el primer trimestre o, en un escenario más optimista, en el primer semestre de 2026, integrándose al sistema de transporte de la Línea 1, Línea 2 y el Metropolitano”.

Pese al optimismo de las autoridades, el proyecto aún enfrenta retos significativos relacionados con la seguridad vial y el mantenimiento de las vías férreas que atraviesan zonas altamente pobladas. La Municipalidad de Lima y el MTC deben coordinar la instalación de sistemas de control en los cruces peatonales y vehiculares para evitar accidentes. El alcalde Reggiardo explicó que la seguridad es una prioridad antes de la apertura comercial, señalando que “el MTC deberá implementar cercos, vallas, tranqueras y sistemas de control en los cruces, especialmente en zonas de alta circulación peatonal. Estos aspectos aún se evalúan en mesas técnicas y forman parte de las condiciones necesarias antes de autorizar el traslado de pasajeros”.

Fuente: Infobae