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LA DEMANDA POR DEPARTAMENTOS EN ESTRENO EN LIMA SIGUE EN AUMENTO, SEGÚN GDC INMOBILIARIA
“Estudio de analítica de datos revela que 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y”
El mercado inmobiliario en Lima Metropolitana ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la demanda de viviendas que respondan a las diversas necesidades de los compradores. Este fenómeno se ha visto reflejado en el creciente interés por la adquisición de departamentos de estreno, una tendencia que viene marcada por factores como la mejora de la calidad de vida, la inversión y la búsqueda de independencia.
En este contexto, GDC Inmobiliaria, compañía mexicana con más de 16 años de experiencia en el mercado internacional, ha realizado un exhaustivo estudio de Insight Hunting para comprender mejor los intereses y motivaciones de los compradores en Lima Metropolitana.
El estudio, basado en el análisis de 62,105,444 datos rastreados, reveló que el 38.9% de las personas que buscan adquirir un departamento lo hacen con el objetivo de mejorar su calidad de vida, seguido por un 34.1% que ven en la compra una oportunidad de inversión. Otros factores importantes son la búsqueda de independencia (27.0%), prestigio social (25.2%), migración interna (19.9%) y la intención de formar una familia (19.1%). Estos hallazgos demuestran que, más allá de la búsqueda de una vivienda, los compradores ven en la adquisición de un departamento una herramienta para alcanzar metas personales y profesionales.
En cuanto a las zonas preferidas para la compra de departamentos de estreno, el estudio destacó que Lima Moderna, que incluye distritos como San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo, concentra el 44.9% de las búsquedas. Le sigue Lima Top, con un 31.5%, que abarca San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y Miraflores. Lima Centro (Rímac, Lima, San Luis, La Victoria) tiene un 27.1%, mientras que el resto de Lima suma un 20.8%. Entre los factores más valorados por quienes buscan en Lima Moderna y Lima Top destacan el costo-beneficio (60.1%), la ubicación y conectividad (59.8%) y la seguridad (50.2%), lo que refleja una clara preferencia por zonas que ofrezcan una combinación equilibrada de calidad de vida y accesibilidad. En contraste, quienes buscan en Lima Centro y otras zonas de la ciudad priorizan el precio asequible (60.1%), la proximidad al trabajo (55.2%) y la accesibilidad al transporte (50.9%).
Con respecto al perfil de los compradores, la mayor parte de las búsquedas son realizadas por personas entre 36 y 43 años (33%), seguidas por el grupo de 27 a 35 años (27%). Además, el 60% de los interesados en comprar un departamento en Lima pertenecen a las generaciones Z e Y, lo que muestra una creciente participación de jóvenes adultos en el mercado inmobiliario. Cabe destacar que un 56% de las búsquedas fueron realizadas por mujeres.
Según Rafael Medrano Pérez, gerente general de GDC Perú, “el estudio refleja el gran impacto e interés de las personas por la compra de departamentos de estreno en Lima, en un mercado donde GDC Inmobiliaria destaca por ofrecer proyectos con una calidad superior en acabados y una arquitectura de valor que cumple con las expectativas de nuestros clientes”. La inmobiliaria, que ha cumplido con la entrega del 100% de sus proyectos desarrollados, ha logrado posicionarse como una de las empresas más confiables para inversionistas, instituciones financieras y clientes.
Iván Zamora, gerente inmobiliario de GDC Perú, destacó que “Este 2024, GDC Inmobiliaria tiene previsto lanzar dos nuevos proyectos en Lima. El primero, un proyecto boutique en San Isidro, marcará su entrada al segmento A en Lima Top, mientras que el segundo será un proyecto emblemático en la Av. Javier Prado, que contará con el Roof Top más alto del Perú y 220 unidades residenciales. Ambos proyectos buscan no solo satisfacer la demanda creciente, sino también elevar los estándares arquitectónicos y de calidad en el mercado inmobiliario de Lima”.
El panorama inmobiliario en Lima Metropolitana continúa mostrando un alto dinamismo, con un mercado impulsado por la búsqueda de mejores condiciones de vida, la inversión y la conectividad. GDC Inmobiliaria, con su experiencia y enfoque en la calidad, sigue posicionándose como un jugador clave en este sector en expansión, ofreciendo soluciones habitacionales que responden a las diversas demandas de los compradores peruanos.
Un menor de edad resultó gravemente herido tras recibir un disparo en la cabeza, durante un violento ataque registrado en el distrito de San Martín de Porres.
El ataque ocurrió en las inmediaciones de las avenidas Pacasmayo y Prolongación Naranjal. De acuerdo con el reporte oficial, agentes del Serenazgo que patrullaban la zona encontraron al adolescente herido, quien se encontraba acompañado por dos amigos.
El personal municipal evacuó rápidamente al menor hacia el Hospital Negreiros. Pese al impacto de bala, el adolescente logró ingresar al establecimiento médico con signos vitales y fue derivado de inmediato al área de Trauma Shock, donde permanece bajo atención médica especializada.
Hasta el momento, las autoridades desconocen las circunstancias exactas en las que se produjo el disparo, así como la identidad de la persona responsable de la agresión.
La conceptualización de los desarrollos inmobiliarios contemporáneos en el mercado de habilitación urbana trascendió la mera edificación de estructuras habitacionales, orientando sus estrategias de posicionamiento hacia la creación de entornos integrales que promuevan la salud física y la cohesión comunitaria. En línea con esta tendencia de habitabilidad activa, la firma Menorca Inversiones anunció la ejecución de la segunda edición del Run & Trail Fest Hosted by Menorca. El evento deportivo, programado para desarrollarse el próximo 14 de junio en el distrito costero de Chilca, busca consolidar el vínculo entre la infraestructura residencial privada, la práctica del atletismo de montaña y la preservación de los paisajes naturales de la zona sur de Lima.
¿Cómo se estructurará la competencia deportiva del Run & Trail Fest?
La coordinación logística y metodológica de la carrera se encuentra bajo la dirección de la firma especializada QMove Sporting Events, una organización que promueve el running como un canal de interacción social accesible, inclusivo y libre de cánones estéticos restrictivos. El itinerario de la competencia contempla el despliegue de dos modalidades de distancia técnica, diseñadas para responder a las capacidades de resistencia de diversos perfiles de corredores:
- Circuito de velocidad de 8k: Una ruta de menor longitud que combina tramos de asfalto liso con senderos de iniciación, ideal para entusiastas particulares y núcleos familiares.
- Circuito de fondo de 12k: Un recorrido extendido de alta exigencia que inserta tramos de superficie tipo Trail (campo traviesa), guiando a los atletas a través de las pendientes y crestas del Cerro San Pedro.
La partida formal y la línea de meta se localizarán de manera interna dentro de las instalaciones del proyecto habitacional Costalinda. El trazado de los trayectos proveerá a los participantes de vistas panorámicas hacia el litoral marino de la playa Yaya, complementándose con un evento de integración posterior (after run) que incluirá áreas de recuperación muscular, dinámicas de activación de marcas aliadas —como Pacífico Seguros, Powerade, Mason Natural y Verde Puro— y acompañamiento musical.
¿Qué características de infraestructura sostenible ofrece el condominio Costalinda?
El emplazamiento geográfico de la carrera coincide con el proceso de consolidación comercial de la habilitación urbana de la zona costera de Chilca. El complejo habitacional Costalinda, configurado bajo los estándares de la colección Menorca Edition, atraviesa actualmente la colocación en el mercado de su quinta etapa de ventas, habiendo efectuado de forma exitosa la entrega física de la primera fase de viviendas a los propietarios.
“Buscamos impulsar proyectos y experiencias que promuevan un estilo de vida más activo, saludable y conectado con el entorno. A través del Run & Trail Fest Hosted by Menorca, no solo fomentamos el deporte y las actividades al aire libre, también acercamos a las personas a espacios diseñados para el bienestar y la integración en comunidad, como es el caso de Costalinda”, aseveró Manuel De La Barrera, Gerente Central Comercial de Menorca.
La viabilidad de este tipo de actividades recreativas masivas se sustenta en la habilitación previa de un amplio inventario de áreas de uso común de libre acceso para los residentes:
- Plataformas de acondicionamiento físico: Zonas deportivas techadas y piscinas al aire libre calibradas para el entrenamiento aeróbico diario.
- Paisajismo hidrológico y forestal: Parques recreativos integrados con lagunas artificiales, pórticos de control de ingreso automatizados y extensas superficies de áreas verdes sostenibles diseñadas bajo un enfoque de respeto al bioma local.
¿Cuál es la trayectoria institucional de Menorca Inversiones en el Perú?
La organización del circuito deportivo en Chilca se alinea con la política corporativa de sostenibilidad e inversión de la constructora, una organización de capitales 100% peruanos que acumula más de 25 años de operaciones continuas en el segmento de soluciones residenciales y ordenamiento de ciudades. A lo largo de su historia empresarial, la compañía reporta haber beneficiado a más de 21 mil familias mediante el despliegue de urbanizaciones con un riguroso planeamiento arquitectónico. El portafolio geográfico de la marca abarca proyectos con alta densidad de zonas verdes en regiones clave del país como Piura, Chiclayo, Carabayllo, Pachacamac, Chorrillos, Punta Hermosa, Punta Negra, Pucusana, Cieneguilla, Mala, Ica, Pisco y Arequipa.
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