Actualidad
Preferencias inmobiliarias de las generaciones Y & Z: ¿Qué buscan en un departamento de lujo?
En un mercado inmobiliario en constante evolución, las generaciones Y (millennials) y Z (centennials) y han demostrado ser un segmento demográfico significativo y exigente. Grupo Octagon, con más de 12 años de experiencia en el desarrollo inmobiliario de departamentos de lujo en Perú, ha identificado las características que estas generaciones buscan.
Espacios versátiles y adaptables:
Las generaciones Y y Z valoran la flexibilidad en el diseño de los espacios. Buscan departamentos que ofrezcan áreas de coworking o espacios flexibles que puedan adaptarse a diversas necesidades, desde trabajar desde casa hasta recibir visitas.
Importancia en sistemas domóticos:
La integración de tecnología y automatización es esencial para estos compradores. La capacidad de controlar dispositivos y sistemas domésticos a través de aplicaciones móviles o comandos de voz es una característica muy apreciada.
Valoración de espacios comunes:
La socialización y la conexión con la comunidad son aspectos importantes para estas generaciones. Por ello, valoran la existencia de espacios comunes bien diseñados, como áreas de recreación, gimnasios y salas compartidas.
Accesibilidad y proximidad:
La ubicación es crucial. Los jóvenes profesionales y familias buscan departamentos que ofrezcan fácil acceso a opciones de transporte público o alternativas de movilidad sostenible, facilitando su desplazamiento diario y reduciendo su huella de carbono.
Interés en la inversión a largo plazo:
La apreciación del valor y el potencial de reventa son factores determinantes en la decisión de compra. Las generaciones Z y Y están interesadas en propiedades que no solo ofrezcan un hogar, sino también una inversión sólida a largo plazo.
Personalización y adaptabilidad:
La posibilidad de personalizar y adaptar el diseño y los acabados del departamento es un atractivo significativo. Buscan opciones únicas y la capacidad de crear un espacio que refleje su estilo personal y necesidades específicas.
El sector inmobiliario en Perú está adaptándose rápidamente a las demandas de los jóvenes compradores. La creciente importancia de la tecnología, la sostenibilidad y la personalización en el diseño de viviendas refleja una tendencia hacia la creación de espacios que no solo cumplen con los estándares tradicionales de lujo, sino que también ofrecen funcionalidad y valor a largo plazo.
Grupo Octagon, comprendiendo estas tendencias y necesidades, se esfuerza por incorporar estas características en cada uno de sus proyectos. Su más reciente desarrollo, The Grand, es un claro ejemplo de cómo la empresa busca satisfacer las expectativas de los millennials, quienes constituyen la mayoría de sus clientes, así como de los centennials, que son grandes influenciadores en el mercado inmobiliario actual.
Actualidad
Alcaldes del Cusco protestan encadenados en Lima
En una medida de protesta sin precedentes, el alcalde del distrito de Huaro, provincia de Quispicanchi (Cusco), Juvenal Humpire, llegó a Lima junto a otros seis alcaldes de la región Cusco para exigir al Gobierno Central la asignación de recursos que permitan culminar importantes obras de infraestructura de salud.
Los siete burgomaestres representan a municipios cuyos proyectos forman parte del Programa Plan Mil, una iniciativa impulsada por el Gobierno, a través del Ministerio de Salud, para construir y mejorar establecimientos de salud en distintos distritos y provincias del país. Sin embargo, denuncian que varias de estas obras, pese a encontrarse en ejecución, no fueron consideradas con el presupuesto necesario para su culminación.
Como medida de protesta, los alcaldes de provincias como Anta, Acomayo, Paruro y Quispicanchi decidieron encadenarse en instituciones del Estado, entre ellas el Congreso de la República y diversos ministerios, con el objetivo de ser escuchados y lograr la asignación de recursos mediante el próximo crédito suplementario.
«Nuestro centro de salud registra un avance del 70 % de ejecución, pero el presupuesto asignado no alcanza para concluir la obra. Necesitamos recursos adicionales para ejecutar el 30 % restante. Si no se aprueba este financiamiento, el proyecto quedará paralizado», manifestó el alcalde Juvenal Humpire.
El burgomaestre expresó su indignación al señalar que las autoridades del Gobierno les aseguraron que los proyectos en continuidad serían priorizados. Sin embargo, sostuvo que en la Ley de Presupuesto se incluyeron nuevos proyectos, mientras varias obras del Plan Mil quedaron sin el financiamiento requerido.
«Somos 17 alcaldes que integramos el Programa Plan Mil de la región cusco y, en esta oportunidad, siete hemos venido a Lima para alzar nuestra voz de protesta. Solo mediante esta medida radical esperamos que el Gobierno Central escuche nuestro pedido. Si no nos asignan el presupuesto en este crédito suplementario, nuestras obras quedarán paralizadas y se generará un grave problema para la población», afirmó.
El nuevo Centro de Salud de Huaro y de los demás distritos beneficiará a cerca de 100 mil habitantes de Huaro y distritos vecinos. La moderna infraestructura permitirá brindar atención médica oportuna y de calidad a miles de niños, adultos mayores y familias que durante décadas han esperado este proyecto.
«Han pasado más de 50 años y nuestro distrito sigue esperando un establecimiento de salud digno. El antiguo centro de salud ya colapsó y hoy, en medio del intenso friaje que afecta a nuestra población, necesitamos culminar esta obra con urgencia. La salud debe ser una prioridad. Gracias a Dios seguimos firmes en esta lucha porque nuestros pueblos no pueden seguir esperando», concluyó el alcalde Juvenal Humpire.
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Multas desde S/660 a quienes circulen con vehículos menores motorizados en ciclovías –
La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), a través de la Gerencia de Movilidad Urbana, informó que la circulación de vehículos menores motorizados en las ciclovías de Lima constituye una infracción muy grave y se sanciona con una multa de S/660.
La comuna precisó que esta conducta se encuentra tipificada como la infracción M43, establecida en el Decreto Supremo N.° 016-2009-MTC, modificado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones (MTC). Además de la sanción económica, la falta implica la acumulación de 50 puntos en el récord del conductor.
Según la normativa vigente, esta infracción se aplica cuando no se respeta el derecho preferente de paso del ciclista o del conductor de vehículos de movilidad personal (VMP), lo que incluye el uso indebido de ciclovías por unidades motorizadas.
La MML recordó que la multa equivale al 12% de una UIT, lo que actualmente representa S/660. Esta medida forma parte del régimen de tránsito que busca ordenar el uso de las vías exclusivas para bicicletas y otros vehículos no motorizados.
La autoridad municipal remarcó que la infracción M43 no contempla medidas preventivas, pero sí se considera de alta gravedad dentro del sistema de fiscalización vial.
En tanto, la Policía Nacional del Perú (PNP), a través de la Dirección de Tránsito, informó que desde el 2 de agosto de 2026 aplicará sanciones contra conductores de motocicletas eléctricas que circulen por ciclovías.
La medida se anunció durante el inicio de una campaña de orientación en Miraflores, que se extenderá por 45 días en las jurisdicciones de Lima norte, centro y sur. Luego de ese periodo, la PNP comenzará la imposición de sanciones.
La institución precisó que las motocicletas eléctricas pertenecen a la categoría vehicular L, por lo que deben circular por la pista y no por ciclovías, las cuales están destinadas exclusivamente a bicicletas y vehículos de movilidad personal como los scooters.
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