Ciencia y Tecnología
4 Factores a considerar al comprar o alquilar un inmueble usando la tecnología – Agencia de Noticias Órbita
En los últimos años, la oferta de alquiler o venta de inmuebles ha experimentado un importante crecimiento gracias a diversas plataformas digitales. Se estima que la oferta digitalizada asciende a las 100 mil propiedades dentro de diversos portales inmobiliarios. Según babilonia.io, plataforma innovadora con realidad aumentada del sector inmobiliario, en los últimos años se ha podido evidenciar un crecimiento promedio anual de personas buscando inmuebles online de 16%.
La oferta de inmuebles digitalizados está compuesta por casas y departamentos en su mayoría, seguido por propiedades de uso comercial u oficinas, y, en menor proporción, por locales industriales, terrenos y almacenes. “La transformación digital ha permitido que cada vez más personas estén conectadas a internet en todo momento y puedan tener acceso a una gran cantidad de inmuebles digitalizados”, señala Boris Osterling – CEO de Babilonia.
En ese contexto, babilonia.io brinda los siguientes factores a considerar al momento de comprar o alquilar un inmueble.
1. Época del año o momento adecuado para comprar un inmueble
Esto depende de diversos motivos, como el entorno político o económico del país. Con respecto a la estacionalidad, existen diferentes épocas del año donde puede resultar más conveniente adquirir distintos tipos de inmueble como, por ejemplo, las casas de playa donde se pueden encontrar mejores ofertas para comprar al terminar la temporada de verano.
Existen cuatro fases del ciclo inmobiliario: recuperación, expansión, hiperoferta y recesión; las que hacen que el mercado cambie significativamente y por lo que debes de estar atento a encontrar las oportunidades en cada una. Lo óptimo para hacer una inversión, o para rentar un inmueble, es la fase de recesión, ya que habrá una sobreoferta de propiedades, lo que hace que los precios bajen y puedas acceder a descuentos únicos.
En cuanto al crédito hipotecario, se recomienda que la tasa de interés sea aproximadamente de un 9% anual, por lo que es bueno que visites varias entidades financieras para identificar la mejor opción.
2. ¿Qué distrito elegir y cómo evaluar la zona previo a tomar la decisión?
En Lima, tenemos una diversidad muy grande de precios por m2, dependiendo naturalmente de la zona, pero también de factores como los acabados del inmueble, antigüedad del mismo, amenidades, áreas comunes, entre otros. Es importante que antes de tomar cualquier decisión se defina el presupuesto para no comprometer las finanzas personales.
A la hora de elegir el próximo inmueble que rentarás o comprarás debes de tomar en cuenta si la propiedad está bien ubicada con respecto a calles principales, líneas de metro o bus, además de cercanía a centros comerciales, colegios, parques, centros de salud, entre otros. Debes considerar el tráfico limeño y la distancia que existe con tu centro de labores.
Los distritos con el precio por m2 más alto son los que pertenecen a la llamada “Lima top”: Miraflores, San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y La Molina; donde el precio por m2, en promedio, es de $2200.
3. ¿Cómo hacer una transacción segura?
Lo primero que debes hacer es corroborar la posesión de la propiedad, verificar que quien está vendiendo o alquilando realmente tenga la administración del inmueble, para esto se solicita en la SUNARP un estudio registral del título y la situación jurídica del inmueble o también el Certificado Registral Inmobiliario (CRI).
Una vez saneado el inmueble ya se pueden sentar las partes interesadas, acordar un precio de venta/alquiler y firmar una minuta, la cual es elaborada por un abogado y presentada ante un notario. El registro de la compra-venta puede tardar siete días hábiles, por ello, hay un paso adicional que es el bloqueo registral para evitar que se vuelva a vender el inmueble en el tiempo que dura el proceso de inscripción.
El mejor consejo es asesorarse por un agente inmobiliario registrado y/o abogado calificado para tener los procesos y documentos 100 % claros y transparentes.
4. ¿Dónde buscar tu inmueble soñado?
El portal inmobiliario babilonia.io es una excelente opción al momento de comprar o alquilar un inmueble, ya que es de fácil accesibilidad y altamente intuitivo. Actualmente, ofrece una oferta de más de 20 mil propiedades para la venta o alquiler en todo el país, además cuenta con más de 550 agentes y empresas inmobiliarias de confianza, con quienes te puedes conectar para recibir asesoría inmobiliaria especializada.
Además, babilonia.io ofrece la realidad aumentada que es una herramienta tecnológica que ningún otro portal inmobiliario tiene disponible en la región. Esta función permite a los usuarios identificar la oferta inmobiliaria que está a sus alrededores desde la pantalla de su celular.
“Ofrecemos un portal inmobiliario muy tecnológico y fácil de usar, para que cualquier persona pueda ingresar y, con tan solo unos clics, llegar a su inmueble soñado. Las personas pueden identificar inmuebles desde las calles con nuestra innovadora funcionalidad de realidad aumentada, que permite explorar la ciudad como jugando y así poder identificar la oferta inmobiliaria digitalizada desde la pantalla de tu celular”, finalizó Osterling.
Para mayor información, puede visitar https://babilonia.io/
Innovación aplicada a la apicultura
Una innovación tecnológica desarrollada en el país apuesta por colmenas automatizadas e inteligentes para mejorar el proceso de polinización y apoyar la protección de las abejas. El sistema incorpora sensores y herramientas de análisis de datos que permiten monitorear en tiempo real las condiciones dentro de las colmenas.
Monitoreo para mejorar la producción
La tecnología analiza variables relacionadas con la salud de las colonias, el comportamiento de las abejas y la actividad de polinización. Con esta información, apicultores y productores agrícolas pueden tomar decisiones basadas en datos para optimizar el manejo de las colmenas y garantizar mejores condiciones para los polinizadores.
Impacto en la productividad agrícola
El uso de estas colmenas inteligentes puede incrementar hasta en un 30% la productividad de los cultivos que dependen de la polinización. Actualmente, la tecnología se ha implementado en más de 100 colmenas, que albergan alrededor de cinco millones de abejas y contribuyen al trabajo en distintas áreas agrícolas.
Tecnología con enfoque ambiental
El proyecto también incorpora criterios de sostenibilidad, ya que reutiliza residuos de aparatos eléctricos y electrónicos en la fabricación de las colmenas. De esta manera, la iniciativa busca fortalecer la protección de los polinizadores y aportar soluciones tecnológicas frente a los desafíos que enfrenta la apicultura en el contexto actual.
Microsoft impulsa la formación gratuita en Inteligencia Artificial y habilidades digitales para el 2026
En un entorno laboral que exige una digitalización constante, la adquisición de competencias tecnológicas se ha vuelto indispensable para interactuar con la Inteligencia Artificial (IA). Microsoft ha reafirmado su compromiso con el cierre de brechas de conocimiento mediante la oferta de capacitaciones online gratuitas y en español. Esta iniciativa responde a proyecciones del Foro Económico Mundial, que indican que el 59% de la fuerza laboral requerirá nuevas habilidades digitales para el año 2030. En el Perú, la organización ya ha impactado a más de 130.000 ciudadanos desde el año 2020.
¿Qué programas recomienda la marca para iniciar en el mundo laboral?
La oferta educativa actual prioriza los pilares fundamentales de la empleabilidad. Microsoft y LinkedIn Learning proponen cursos de fundamentos profesionales enfocados en la asistencia administrativa y la gestión de proyectos. Estas rutas de aprendizaje están diseñadas especialmente para jóvenes que dan sus primeros pasos en el mercado de trabajo. Aparte de los perfiles administrativos, existe un programa dedicado al desarrollo de software, ideal para quienes desean iniciarse en la programación de manera guiada.
¿Cómo capacitarse en IA generativa y dirección de empresas?
El dominio de las nuevas herramientas generativas es un objetivo central de la plataforma Microsoft Elevate. Los interesados pueden acceder a una certificación en IA generativa con una duración aproximada de cinco horas, diseñada para comprender el funcionamiento de esta tecnología y aplicarla a favor del usuario. Tanto el sector operativo como el directivo tienen opciones, pues se ha lanzado un curso específico para líderes de pequeñas y medianas empresas. Este último enseña a los directivos de PYMEs a optimizar procesos y tomar decisiones estratégicas basadas en el análisis de datos.
¿Cuál es el objetivo global de la iniciativa Microsoft Elevate?
La visión de la compañía trasciende el ámbito técnico para enfocarse en el impacto social. «Nuestro compromiso es seguir acercando la tecnología a más ciudadanos para construir un futuro más inclusivo», señaló Mario Rodríguez, gerente general de Microsoft Perú. A nivel mundial, la meta de la marca es formar a 20 millones de personas en los próximos dos años para que obtengan credenciales oficiales en formación de IA.
¿Por qué es importante aprender IA en este momento?
La tecnología actual tiene el potencial de expandir el conocimiento humano si se implementa de manera equitativa. Jorge Cella, Director de Microsoft Elevate para Américas, destaca que la innovación debe poner en primer lugar a las personas para dar forma al futuro del trabajo. No basta con reaccionar a los cambios tecnológicos; es necesario ser protagonista de ellos mediante la educación continua.
Las 5 capacitaciones recomendadas por Microsoft y LinkedIn Learning son:
1. Fundamentos profesionales de asistencia administrativa. Una capacitación básica, especialmente pensada para jóvenes que están dando sus primeros pasos en el mundo del trabajo. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales de asistencia administrativa, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning
2. Fundamentos profesionales de gestión de proyectos. Capacitación que integra todo lo que debes saber al momento de iniciar un proyecto profesional, para jóvenes que comienzan su experiencia laboral. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales de gestión de proyectos, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning
3. Fundamentos profesionales del desarrollo de software. Si siempre quisiste aprender a a programar pero te faltaba una guía, esta capacitación es el recurso ideal para animarte a dar tus primeros pasos en el mundo de la programación. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales del desarrollo de software, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning
4. Fundamentos profesionales de IA generativa. Un curso introductorio online y gratuito de 5 horas y 38 minutos, con certificación de LinkedIn. Este curso cubre los fundamentos profesionales de la inteligencia artificial generativa, para entender cómo funciona y comenzar a utilizar la IA a tu favor. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales de IA generativa, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning5. Inteligencia Artificial para Directores de Pequeñas y Medianas Empresas. Este curso está diseñado para enseñar a los directivos de PYMEs cómo aplicar la inteligencia artificial para optimizar procesos clave y tomar decisiones basadas en datos. Adaptado a las necesidades de las pequeñas y medianas empresas, ofrece herramientas prácticas para impulsar la innovación y competitividad de manera estratégica y ética. Puedes encontrar la capacitación aquí: Curso: Inteligencia Artificial para Directores de Pequeñas y Medianas Empresas – Microsoft | Academia de Ciberseguridad
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