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4 Factores a considerar al comprar o alquilar un inmueble usando la tecnología – Agencia de Noticias Órbita

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4 Factores a considerar al comprar o alquilar un inmueble usando la tecnología – Agencia de Noticias Órbita


En los últimos años, la oferta de alquiler o venta de inmuebles ha experimentado un importante crecimiento gracias a diversas plataformas digitales. Se estima que la oferta digitalizada asciende a las 100 mil propiedades dentro de diversos portales inmobiliarios. Según babilonia.io, plataforma innovadora con realidad aumentada del sector inmobiliario, en los últimos años se ha podido evidenciar un crecimiento promedio anual de personas buscando inmuebles online de 16%.

La oferta de inmuebles digitalizados está compuesta por casas y departamentos en su mayoría, seguido por propiedades de uso comercial u oficinas, y, en menor proporción, por locales industriales, terrenos y almacenes. “La transformación digital ha permitido que cada vez más personas estén conectadas a internet en todo momento y puedan tener acceso a una gran cantidad de inmuebles digitalizados”, señala Boris Osterling – CEO de Babilonia.

En ese contexto, babilonia.io brinda los siguientes factores a considerar al momento de comprar o alquilar un inmueble.

1.    Época del año o momento adecuado para comprar un inmueble

Esto depende de diversos motivos, como el entorno político o económico del país. Con respecto a la estacionalidad, existen diferentes épocas del año donde puede resultar más conveniente adquirir distintos tipos de inmueble como, por ejemplo, las casas de playa donde se pueden encontrar mejores ofertas para comprar al terminar la temporada de verano.

Existen cuatro fases del ciclo inmobiliario: recuperación, expansión, hiperoferta y recesión; las que hacen que el mercado cambie significativamente y por lo que debes de estar atento a encontrar las oportunidades en cada una. Lo óptimo para hacer una inversión, o para rentar un inmueble, es la fase de recesión, ya que habrá una sobreoferta de propiedades, lo que hace que los precios bajen y puedas acceder a descuentos únicos.

En cuanto al crédito hipotecario, se recomienda que la tasa de interés sea aproximadamente de un 9% anual, por lo que es bueno que visites varias entidades financieras para identificar la mejor opción.

2. ¿Qué distrito elegir y cómo evaluar la zona previo a tomar la decisión?

En Lima, tenemos una diversidad muy grande de precios por m2, dependiendo naturalmente de la zona, pero también de factores como los acabados del inmueble, antigüedad del mismo, amenidades, áreas comunes, entre otros. Es importante que antes de tomar cualquier decisión se defina el presupuesto para no comprometer las finanzas personales.

A la hora de elegir el próximo inmueble que rentarás o comprarás debes de tomar en cuenta si la propiedad está bien ubicada con respecto a calles principales, líneas de metro o bus, además de cercanía a centros comerciales, colegios, parques, centros de salud, entre otros. Debes considerar el tráfico limeño y la distancia que existe con tu centro de labores.

Los distritos con el precio por m2 más alto son los que pertenecen a la llamada “Lima top”: Miraflores, San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y La Molina; donde el precio por m2, en promedio, es de $2200.

3. ¿Cómo hacer una transacción segura?

Lo primero que debes hacer es corroborar la posesión de la propiedad, verificar que quien está vendiendo o alquilando realmente tenga la administración del inmueble, para esto se solicita en la SUNARP un estudio registral del título y la situación jurídica del inmueble o también el Certificado Registral Inmobiliario (CRI).

Una vez saneado el inmueble ya se pueden sentar las partes interesadas, acordar un precio de venta/alquiler y firmar una minuta, la cual es elaborada por un abogado y presentada ante un notario. El registro de la compra-venta puede tardar siete días hábiles, por ello, hay un paso adicional que es el bloqueo registral para evitar que se vuelva a vender el inmueble en el tiempo que dura el proceso de inscripción.

El mejor consejo es asesorarse por un agente inmobiliario registrado y/o abogado calificado para tener los procesos y documentos 100 % claros y transparentes.

4. ¿Dónde buscar tu inmueble soñado?

El portal inmobiliario babilonia.io es una excelente opción al momento de comprar o alquilar un inmueble, ya que es de fácil accesibilidad y altamente intuitivo. Actualmente, ofrece una oferta de más de 20 mil propiedades para la venta o alquiler en todo el país, además cuenta con más de 550 agentes y empresas inmobiliarias de confianza, con quienes te puedes conectar para recibir asesoría inmobiliaria especializada.

Además, babilonia.io ofrece la realidad aumentada que es una herramienta tecnológica que ningún otro portal inmobiliario tiene disponible en la región. Esta función permite a los usuarios identificar la oferta inmobiliaria que está a sus alrededores desde la pantalla de su celular.

“Ofrecemos un portal inmobiliario muy tecnológico y fácil de usar, para que cualquier persona pueda ingresar y, con tan solo unos clics, llegar a su inmueble soñado. Las personas pueden identificar inmuebles desde las calles con nuestra innovadora funcionalidad de realidad aumentada, que permite explorar la ciudad como jugando y así poder identificar la oferta inmobiliaria digitalizada desde la pantalla de tu celular”, finalizó Osterling.

Para mayor información, puede visitar https://babilonia.io/



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Criterios para elegir una tablet de trabajo creativo 

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Criterios para elegir una tablet de trabajo creativo 


Un análisis especializado evalúa la evolución de las tablets frente a las laptops en el trabajo de creativos

LIMA, Perú. Ilustrar, retocar fotografías, editar videos o revisar una presentación no exige permanecer frente al mismo escritorio. Sin embargo, no todas las tablets responden de la misma manera a un flujo de trabajo profesional. Antes de seleccionar un equipo, conviene evaluar la calidad de la pantalla, la respuesta del lápiz óptico, las aplicaciones compatibles, el sistema de cámaras y los accesorios disponibles. Estos factores determinan si un dispositivo móvil puede reemplazar a una computadora portátil en las rutinas de diseñadores, ilustradores, fotógrafos y creadores de contenido. 

Aparte de la portabilidad física, la capacidad de procesamiento visual y la autonomía operativa resultan decisivas para evitar interrupciones en la producción gráfica. La integración de estos elementos define el rendimiento final del usuario en entornos alejados del estudio tradicional. 

¿Qué características deben revisarse en la pantalla y el color?

Un panel de gran tamaño facilita mantener visibles el lienzo, las herramientas de edición y las imágenes de referencia dentro de una misma interfaz. No obstante, la dimensión del espacio no constituye el único criterio de evaluación. También conviene revisar la resistencia frente a los reflejos de la luz ambiental y la consistencia en la reproducción cromática, sobre todo al procesar material para fotografía, video o piezas destinadas a impresión. 

Como referencia técnica dentro de la industria, la HUAWEI MatePad Pro Max utiliza una pantalla OLED flexible de 13.2 pulgadas con resolución 3K y cobertura de la gama cromática P3. En su edición PaperMatte, el tratamiento del panel reduce hasta el 99% de las interferencias ocasionadas por la luz del entorno, de acuerdo con pruebas de laboratorio. Esta propiedad ayuda a conservar la visibilidad directa cerca de ventanas o bajo fuentes de iluminación artificial. 

¿Cómo influyen la respuesta del lápiz y las aplicaciones en el dibujo?

Para ilustrar o redactar a mano alzada, es importante evaluar tanto la sensibilidad del estilete como el programa que procesará los trazos. La presión variable ajusta el grosor o la intensidad de la línea, mientras que una latencia reducida permite que el movimiento aparezca en la superficie sin demoras perceptibles. 

En este apartado, el complemento HUAWEI M-Pencil Pro admite más de 10.000 niveles de detección de presión y ofrece compatibilidad con el software GoPaint. La plataforma incluye más de 100 pinceles, 70 configuraciones y herramientas para gestionar texturas o capas. De esta manera, el sistema acompaña el desarrollo de proyectos desde el boceto inicial hasta la ilustración digital terminada. 

Aparte del trazado artístico, la disponibilidad de programas operativos condiciona la utilidad diaria del dispositivo. La mencionada MatePad Pro Max incorpora la suite WPS Office para la gestión de documentos, hojas de cálculo y presentaciones, además de Wondershare Filmora para editar secuencias de video. Estas aplicaciones resuelven ajustes y avances fuera de la oficina, aunque para proyectos de alta complejidad técnica se requiere verificar si el flujo de trabajo completo puede ejecutarse en la tablet o si debe continuar en un programa de escritorio. 

¿Cómo se gestiona la captura de referencias visuales y los accesorios?

Los creadores visuales suelen trabajar con referencias del entorno. Un sistema de cámaras integrado permite registrar documentos, productos, materiales o escenas reales para intervenirlos directamente sin transferir archivos entre diferentes plataformas. 

La cámara trasera de 50 MP incorporada en el equipo añade el sistema True-to-Colour, el cual analiza la información cromática de la escena. La función mejora en un 120% la precisión del color frente a entregas previas de la marca. Si bien agiliza la recolección de archivos de trabajo, este componente no sustituye a una cámara fotográfica especializada cuando el proyecto exige controles ópticos o archivos de formato profesional. 

Por último, la selección de complementos responde al tipo de tarea habitual. Quienes redactan o editan presentaciones requieren teclados físicos y ratones móviles; en cambio, los ilustradores priorizan la precisión de las puntas del estilete. El modelo de lápiz citado ofrece tres puntas intercambiables orientadas al dibujo, la escritura y los trazos finos, además de accesos directos configurables hacia aplicaciones de notas.  Asimismo, los equipos se encuentran disponibles en cadenas comerciales como Hiraoka, Ripley, Falabella y Mercado Libre



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Presentan primera plataforma digital peruana sobre khipus

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Presentan primera plataforma digital peruana sobre khipus


La Universidad del Pacífico presenta la primera plataforma interactiva del Perú para investigar khipus

Lima, octubre  2026. La Universidad del Pacífico presentó la plataforma web del Proyecto Khipus, la primera iniciativa interactiva y de libre acceso en el Perú dedicada al estudio sistemático de este patrimonio prehispánico. El ecosistema digital combina investigación histórica, ciencia de datos y visualizaciones tridimensionales en un único entorno de libre consulta para científicos, estudiantes y gestores culturales de todo el mundo. 

El desarrollo institucional responde a la necesidad de centralizar documentación especializada que tradicionalmente permanecía dispersa en archivos o colecciones de difícil acceso. A través de esta propuesta abierta, la casa de estudios busca facilitar la comparación y exploración de datos sobre el sistema de registro utilizado en los Andes. 

¿Cómo funciona la tecnología empleada en el Proyecto Khipus?

La plataforma integra más de 300 documentos pertenecientes al Archivo Radicati, catalogados en el marco de la investigación, junto con modelos digitales de las piezas. Los objetos tridimensionales se generan automáticamente mediante un proceso programado en Python y Blender, el cual procesa una base de datos con más de 60 categorías técnicas. Cuando la información registrada se corrige o amplía, las representaciones se actualizan de forma automática, reduciendo la necesidad de manipular físicamente el material sensible custodian en los museos. 

Aparte de resguardar el patrimonio físico, el sistema consolida un repositorio técnico articulado por la carrera de Humanidades Digitales y el Vicretectorado de Investigación de la institución. Como punto de partida, el equipo analizó una colección de 29 piezas estudiada por el investigador Carlo Radicati di Primeglio a mediados del siglo XX. 

¿Qué alianzas respaldan el desarrollo de la investigación?

La iniciativa de la Universidad del Pacífico toma como base la colección custodiada por el Museo de Arte de Lima (MALI), perteneciente a la Fundación Temple Radicati de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM). Asimismo, el trabajo interdisciplinario cuenta con la asesoría académica de especialistas vinculados a la Universidad de Harvard y la Universidad de St Andrews. 

Cecilia Pardo, profesora e investigadora de la UP y miembro del proyecto Khipus, destacó el valor del cruce entre ciencia y cultura: «En la Universidad del Pacífico creemos que la investigación de frontera no ocurre solo en los laboratorios de ciencias exactas: también sucede cuando ponemos tecnología de punta al servicio de las humanidades y del patrimonio cultural. El Proyecto Khipus es un ejemplo de esa visión: una iniciativa interdisciplinaria, colaborativa y abierta, que refleja el compromiso de nuestra universidad con generar conocimiento relevante para el Perú y el mundo». 

¿Cuál es el impacto de las Humanidades Digitales en el país?

Frente a un campo de estudio tradicionalmente fragmentado, la propuesta académica ofrece un espacio de consulta permanente para la comunidad científica internacional. No es solo que el sistema facilite el examen detallado de las cuerdas y nudos, sino que también establece un estándar para la preservación virtual de bienes patrimoniales en la región andina. 

Tanto para docentes como para alumnos, la disponibilidad de este recurso en el portal https://khipus.up.edu.pe/ marca un hito en la divulgación cultural peruana. Con esta plataforma, la Universidad del Pacífico posiciona al país a la vanguardia de las tecnologías aplicadas a la memoria histórica de la humanidad.



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