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5 pasos para comprar un departamento antes de los 25 años
El exitoso inversionista Cristian Arens revela las claves para lograrlo
Se sabe que adquirir un inmueble es quizá para muchos la mayor inversión que pueda realizar en su vida. Si uno de tus sueños es comprar un departamento y no sabes cómo empezar, deberías tener en cuenta lo recomendado por el experto en inversiones, Cristian Arens, quien nos brinda los cinco pasos que todo joven debe poner en práctica para construir hábitos financieros.
Según Arens, la clave de todo son las habilidades financieras que uno se forma desde una edad temprana, cuanto antes mejor debido a que te permitirá ahorrar una mayor cantidad de dinero. Lo siguiente, pero no menos importante, es trazarte metas realistas.
Pon en práctica las siguientes recomendaciones del inversionista:
1.Emprender
Según Cristian Arens, lo primero que se debe hacer es empezar a emprender, poner en marcha algún tipo de negocio que te genere ingresos. Al lograr esto, aprenderás habilidades financieras esenciales y podrás ahorrar dinero para seguir invirtiendo.
2.Crear un historial crediticio sólido
Considera a los bancos tus aliados para alcanzar tu meta debido a que ellos te permitirán acceder a los préstamos y créditos que te ayudarán a seguir financiando tu trabajo. Es importante generar un historial crediticio positivo; para ello, Arens recomienda que utilices tarjetas de crédito cuanto antes ya esto te abre las puertas de un historial crediticio.
3.Establecer metas financieras
Debes establecer matas claras, pero sobre todo realistas, para saber cómo y hacia dónde destinar cualquier excedente que tengas, lo más recomendable probar invirtiendo en otras herramientas que te brinden distintas perspectivas de negocio. Sin embargo, en este paso es importante la disciplina, la constancia y cuan enfocado debes estar para cumplir tu objetivo.
4.Generar ingresos pasivos
El alquiler de departamentos a otras personas ayuda a generar ingresos adicionales. Entonces, lo mejor sería que una vez adquirido el inmueble se opte por alquilarlo, los aspectos positivos de esta propuesta es que generas dinero sin tener que trabajar de manera activa, que la renta paga las cuotas del departamento y principalmente que gracias a los excedentes puedes adquirir muchos más activos inmobiliarios.
5.Diversificar ingresos
Busca la manera de diversificar tus fuentes de ingresos, esto te servirá para reducir riesgos. Aplicar la diversificación te permitirá tener una base sólida y continuar invirtiendo en inmuebles.
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Gobierno plantea eliminar el tope a las tasas de interés de bancos y financieras
La propuesta forma parte del pedido de facultades legislativas presentado ante el Congreso y se sustenta en informes de la SBS y el BCRP sobre el efecto del límite actual en el acceso al crédito formal.
El Poder Ejecutivo incluyó en su pedido de facultades legislativas, presentado ante la Cámara de Diputados del Congreso, una propuesta para derogar el tope a las tasas de interés que bancos y entidades financieras pueden cobrar a sus clientes. La medida modificaría el artículo 6 de la Ley 28587 y el artículo 9 de la Ley 26702, con el fin de eliminar las disposiciones de la Ley 31143, la norma vigente desde 2021 que protege de la usura a los consumidores de servicios financieros.
El sustento remitido junto con el pedido de facultades sostiene que el mecanismo actual ha generado efectos adversos sobre el acceso al crédito formal, en particular entre personas de menores ingresos y clientes con menor historial crediticio. “La SBS concluye que la regulación de tasas máximas habría limitado la incorporación al sistema financiero de determinados deudores de mayor riesgo que, de haber accedido a un primer crédito, podrían posteriormente haber obtenido condiciones de financiamiento más favorables”, señala el documento. En la misma línea, cita una conclusión del BCRP: “Las tasas máximas de interés no constituyen un mecanismo adecuado para mejorar las condiciones de acceso al crédito de la población ni para promover la inclusión financiera”.
De aprobarse, la medida permitiría a bancos y financieras fijar sus tasas de interés sin el límite que rige desde hace cinco años, cuando el Congreso aprobó la Ley 31143 como respuesta a las críticas por el cobro de tasas consideradas abusivas en créditos de consumo. La propuesta forma parte de un paquete más amplio de facultades legislativas que el Ejecutivo espera que el Congreso apruebe en las próximas semanas.
Fuente: Infobae
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Anglo American proyecta invertir US$1648.9 millones para ampliar el tajo de Quellaveco
La propuesta, presentada ante el Senace, extendería por cinco años la explotación de la mina en Moquegua sin incrementar la capacidad de producción ya aprobada.
Anglo American presentó ante el Servicio Nacional de Certificación Ambiental para las Inversiones Sostenibles (Senace) la Quinta Modificación del Estudio de Impacto Ambiental de Quellaveco, su mina de cobre y molibdeno en Moquegua, con una inversión proyectada de US$1648.9 millones. La propuesta busca extender por cinco años la explotación del tajo, del año 20 al año 25 de operación, sin incrementar las reservas ni la capacidad de producción ya aprobada, que se mantiene en 150 000 toneladas por día.
El cambio más visible estará en las dimensiones del Tajo Quellaveco, cuya huella pasaría de aproximadamente 420 a 580 hectáreas, con la explotación llegando hasta la cota de 2970 metros sobre el nivel del mar. La nueva configuración obligará a modificar el plan de minado y a rediseñar componentes como el depósito de material estéril y el stock de mineral, además de incorporar plataformas multiuso y el depósito de material excedente Asana.
La etapa de construcción de estos componentes está prevista para el año 8 de operación, con una duración de un año, mientras Quellaveco mantiene sus actividades habituales; los nuevos componentes entrarían en operación entre los años 9 y 25. La compañía plantea también obras complementarias como el realineamiento del acceso entre planta y mina y mejoras en los sistemas de manejo y desaguado de aguas, manteniendo el esquema aprobado de descarga cero.
Fuente: Rumbo Minero
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