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CAPECO propone medidas para reactivar la vivienda social ante recorte presupuestal del 50%

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CAPECO propone medidas para reactivar la vivienda social ante recorte presupuestal del 50%

El gremio constructor advierte que la reducción de recursos para subsidios en 2026 y las trabas municipales amenazan el dinamismo inmobiliario alcanzado por la Generación Z y el sector de vivienda de interés social.

La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) expresó su preocupación por la sostenibilidad del sector tras revelar que el presupuesto de 2026 contempla una asignación para subsidios de vivienda un 50% menor a la de 2025. Durante la presentación del Informe Económico de la Construcción (IEC) N.º 96, el gremio advirtió que esta caída de recursos, sumada a una reducción del 13% en la inversión pública total, genera una contingencia crítica para la continuidad del mercado. El vicepresidente ejecutivo de CAPECO, Guido Valdivia, enfatizó la importancia del segmento social en el mercado actual señalando que “la vivienda de interés social (VIS) es un componente clave para sostener el dinamismo del sector inmobiliario. En 2025, los créditos hipotecarios crecieron a tasas de dos dígitos y la venta de viviendas en Lima alcanzó un récord histórico, impulsadas principalmente por el Rango 5 de Mivivienda, un segmento especialmente demandado por la Generación Z, que busca departamentos céntricos, de menor metraje y con una mayor oferta de áreas y equipamientos comunes”.

A esta restricción presupuestaria se suma la resistencia de diversos gobiernos locales en zonas de Lima Top y Lima Moderna, los cuales estarían frenando proyectos de uso mixto bajo el argumento de evitar la tugurización. CAPECO también cuestionó una reciente modificación normativa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) que excluye al Rango 5 de la categoría de vivienda de interés social, a pesar de que el Fondo MiVivienda mantiene coberturas de riesgo para dicho segmento. Ante esta situación, Guido Valdivia instó a las autoridades a generar incentivos reales para que las municipalidades promuevan la inversión formal, advirtiendo que los ajustes presupuestales podrían volverse aún más complejos debido al próximo cambio de gobierno, tal como ocurrió en procesos electorales anteriores.

Finalmente, el gremio constructor identificó el acceso a los servicios de saneamiento como el principal «cuello de botella» que impide el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios formales. El vicepresidente ejecutivo de CAPECO criticó que la política actual de inversiones en el sector sea reactiva ante el crecimiento informal y se base en subsidios regresivos que no solucionan los problemas de fondo. Para revertir esto, Guido Valdivia planteó establecer mecanismos de facilitación en SEDAPAL y propuso la ejecución de inversiones mediante “Obras por Impuestos o a través de esquemas de repago vía consumo. Agregó que se debe promover la compra de agua en bloque o las Asociaciones Público-Privadas, especialmente en proyectos de renovación de redes en zonas urbanas consolidadas, en las que se concentra una parte importante de la oferta de vivienda formal”.

Fuente: CAPECO

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EL INEI Y COREA DEL SUR IMPULSAN PROYECTO PARA MODERNIZAR EL SISTEMA ESTADÍSTICO PERUANO

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EL INEI Y COREA DEL SUR IMPULSAN PROYECTO PARA MODERNIZAR EL SISTEMA ESTADÍSTICO PERUANO

La alianza estratégica, respaldada por el BID, ejecutará un plan de cooperación técnica de cinco años para fortalecer la calidad de los datos.

El Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) inauguró la primera misión del Proyecto de Fortalecimiento de la Capacidad Estadística 2026, una iniciativa de cooperación técnica internacional desarrollada junto al Ministerio de Datos y Estadísticas de la República de Corea (MODS) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). El programa, cuya ejecución se extenderá entre los años 2026 y 2030, formalizó sus objetivos mediante la suscripción de un Registro de Discusiones tras concluir una jornada de mesas de trabajo realizada del 25 de mayo al 2 de junio. La estrategia busca modernizar la infraestructura tecnológica, mejorar el manejo de registros administrativos e implementar un Sistema de Gestión de Calidad Estadística interoperable y alineado con los estándares internacionales.

Durante la ceremonia de apertura, el jefe del INEI, Gaspar Morán Flores, resaltó que la iniciativa está en línea con el Plan Nacional de Desarrollo Estadístico 2025-2030 y que contribuirá a la gobernanza del Sistema Estadístico Nacional. El funcionario del sector explicó que contar con estadísticas modernas, oportunas y confiables permitirá mejorar la toma de decisiones públicas, reducir brechas y promover políticas basadas en evidencia. Asimismo, Morán destacó la trayectoria de la nación asiática en materia de transformación digital y gestión de datos, señalando a Corea del Sur como un referente internacional clave para optimizar las capacidades profesionales del personal técnico peruano.

Fuente: Rumbo Minero

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CAPECO ADVIERTE QUE LA REDUCCIÓN DE NUEVOS PROYECTOS YA GENERA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN LIMA

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CAPECO ADVIERTE QUE LA REDUCCIÓN DE NUEVOS PROYECTOS YA GENERA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN LIMA

El lanzamiento de obras inmobiliarias cayó un 16,5 % en el primer trimestre, lo que podría presionar el alza de precios.

El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana registra un escenario de tensión debido a que la venta de viviendas nuevas mantiene su dinamismo, pero la oferta disponible ha comenzado a contraerse de manera sostenida. Según el último Informe Económico de la Construcción de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), el lanzamiento de nuevos proyectos inmobiliarios se redujo en un 16,5 % durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el año anterior. Las contracciones más severas se concentraron en los segmentos de Lima Top, con una caída del 46,3 %, y Lima Centro, con un retroceso del 44,4 %. Esta falta de stock disponible genera el riesgo de que el mercado no pueda atender la demanda actual por trabas en la gestión del desarrollo urbano y restricciones inmobiliarias.

Al respecto, el vicepresidente ejecutivo de CAPECO, Guido Valdivia, señaló que la menor incorporación de proyectos habitacionales responde directamente a cambios normativos y trabas municipales que limitan las condiciones para construir viviendas accesibles. Durante la presentación del estudio, el representante del gremio empresarial enfatizó: «Ya no es un riesgo. Es una realidad. Como hemos visto, hay menos oferta, sobre todo en Lima Top y también en Lima Moderna. Esto es una crónica de una contracción anunciada que veníamos advirtiendo desde hace varios años». Valdivia advirtió que estas restricciones terminan expulsando a los potenciales compradores hacia otros distritos y limitan el acceso a viviendas cercanas a los centros de labores, por lo que consideró urgente adoptar medidas que reviertan estas condiciones para evitar presiones adicionales sobre los precios.

Fuente: CAPECO

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