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Crédito hipotecario: ¿Adelanto de cuota o pago anticipado? Conozca cuál elegir – Diario Nacional Realidad.PE

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Crédito hipotecario: ¿Adelanto de cuota o pago anticipado? Conozca cuál elegir – Diario Nacional Realidad.PE


Comprar un inmueble muchas veces involucra acceder a préstamos o créditos mediante las entidades del sistema financiero. ¿Sabe qué debe considerar antes de decidirse por un préstamo para una vivienda? A continuación, el Indecopi brinda recomendaciones para contratar un crédito hipotecario sin riesgos.

La institución señaló que al momento de la contratación del crédito hipotecario los bancos y financieras califican el historial crediticio de las personas, para conocer la capacidad de endeudamiento y eviten caer en morosidad que perjudique su economía.

Por ello, recomendó solicitar información sobre el crédito hipotecario que necesita en diferentes bancos o entidades financieras, para conocer las tasas de crédito y condiciones más favorables para su bolsillo.

Para mayor información, los ciudadanos tienen a su disposición el portal web de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP que da a conocer las distintas tasas de interés que aplican las empresas financieras sobre los créditos hipotecarios que se ofertan en el mercado.

La entidad aconsejó optar por la forma de pago que más le convenga, considerando la cuota inicial, fechas de pago, así como el número y monto de las cuotas.

Asimismo, destacó la importancia de leer detenidamente el contrato a firmar con la entidad bancaria y financiera; también la hoja resumen, que contiene información del monto del crédito, como las tasas de interés aplicables, Tasa Efectiva Anual (TEA), Tasa de Costo Efectiva Anual (TCEA), que incluye gastos administrativos, comisiones, portes y seguros; y la tasa de interés moratoria, con el detalle de las comisiones y gastos.

Otra sugerencia es exigir el cronograma de pagos en que se detalla el número de cuotas, su periodicidad y fechas de pago; la cantidad total por solventar (considerando intereses, comisiones y gastos). “Es recomendable adquirir el crédito en la misma moneda en la que se perciben los ingresos, a fin de evitar los riesgos cambiarios”.

¿Adelanto de cuota y pago anticipado?

El consumidor puede solicitar información a la entidad bancaria o financiera, respecto a los beneficios por realizar pagos anticipados o prepagos, mediante el cual se reducen los intereses, comisiones y gastos derivados; es decir, se reduce el capital de la deuda del crédito hipotecario.

En cambio, con el adelanto de cuotas no se produce ninguna reducción a los intereses del crédito. Entre una y otra opción es recomendable el pago anticipado, en caso de que se cuente con saldo, ahorros o ingresos adicionales.

Sanciones

El Indecopi impuso sanciones y multas a las entidades bancarias y financieras por vulnerar los derechos de los consumidores. Entre las conductas infractoras más recurrentes figuran la falta de idoneidad, la vulneración al derecho a la información y la aplicación de métodos comerciales coercitivos o agresivos.

En esa línea, desde el 2019 a junio del 2023 la Comisión de Protección al Consumidor del Indecopi impuso 204 multas por temas asociados a créditos hipotecarios, que representa 1169.55 (UIT), suma valorizada en más de cinco millones de soles.

Mira a quién le compras

Mediante herramienta “Mira a quién le compras” los usuarios encontrarán la lista de los proveedores sancionados por el Indecopi por infringir el Código de Protección y Defensa del Consumidor, esta información le permitirá conocer el comportamiento de los proveedores.

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En los distritos de San Isidro, Lince y Magdalena del Mar

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En los distritos de San Isidro, Lince y Magdalena del Mar

ONPE entrega credenciales a miembros de mesa para las ERM 2026

De cara a las Elecciones Regionales y Municipales (ERM) 2026, la Oficina Descentralizada de Procesos Electorales (ODPE) Lima Oeste 1 viene realizando la entrega de credenciales a 7,452 ciudadanos designados como miembros de mesa, entre titulares y suplentes, quienes cumplirán esta función durante los comicios del próximo 4 de octubre.

La entrega se realiza directamente en los domicilios y centros de labores de los ciudadanos designados, previa coordinación, donde el personal electoral les proporciona sus credenciales y les informa sobre las funciones que deberán cumplir durante la jornada electoral.

Durante estas visitas, los coordinadores también explican las principales tareas que corresponden a los miembros de mesa en las tres etapas de la jornada: instalación de la mesa de sufragio, votación y escrutinio, con el propósito de que lleguen preparados al día de los comicios.

En caso de no recibir la credencial durante las visitas, los miembros de mesa podrán recogerla en las oficinas distritales habilitadas por la ODPE, donde también recibirán orientación y capacitación. Asimismo, podrán acceder a contenidos de preparación mediante la plataforma ONPEduca, que ofrece cursos, materiales gráficos y recursos audiovisuales relacionados con el proceso electoral.

En la jurisdicción de la ODPE Lima Oeste 1 se instalarán 828 mesas de sufragio en 40 locales de votación, para atender a un total de 247,584 electores hábiles.

Asimismo, los miembros de mesa titulares y suplentes pueden registrar su modalidad de pago para acceder a la compensación económica de S/ 165, siempre que cumplan efectivamente con ejercer el cargo durante toda la jornada electoral. El registro se realiza a través de la plataforma habilitada por la ONPE.

Además de esta compensación, los ciudadanos que cumplan con la función de miembro de mesa y hayan participado en la capacitación correspondiente tendrán derecho a un día de descanso remunerado y no compensable, tanto si laboran en el sector público como en el privado, conforme a las disposiciones vigentes.

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https://erm2026.onpe.gob.pe
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Más de 15 millones de peruanos han restringido sus salidas por temor a la delincuencia

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Más de 15 millones de peruanos han restringido sus salidas por temor a la delincuencia

Una encuesta de Ipsos para el Observatorio del Crimen y la Violencia del BCP halló que 85% evita salir de su casa o barrio a partir de cierta hora, y que el recorte es mayor entre los niveles socioeconómicos D y C.

El temor a la delincuencia está modificando la rutina de los hogares peruanos y, con ello, las oportunidades de consumo de restaurantes, comercios y negocios de entretenimiento que dependen del movimiento de personas. Una encuesta de Ipsos para el Observatorio del Crimen y la Violencia del BCP encontró que 58% de la población afirma salir actualmente menos que hace un año, considerando a quienes respondieron que salen “mucho menos” o “un poco menos”. El retroceso es más marcado en el nivel socioeconómico D, en el que el 65% de los encuestados sale menos, frente a 59% en el NSE C, 55% en el E, 47% en el B y 42% en el A.

El 85% de los peruanos evita salir de su casa o de su barrio a partir de alguna hora por temor a la delincuencia: 7% deja de salir incluso durante el día, 13% desde las 6 de la tarde, 23% desde las 8 de la noche y 42% desde las 10 de la noche; solo 13% afirma que no restringe sus salidas. “Más de 15 millones de personas han restringido su salida, y con lo cual eso impacta en la economía y la dinámica del entorno del barrio”, afirmó el exviceministro de Seguridad Pública, Ricardo Valdez.

La inseguridad también cambia la forma en que los peruanos se movilizan: entre quienes usan transporte público o mototaxi, 24% dejó de llevar objetos de valor o efectivo, 16% cambió a taxi o aplicativo en algunos viajes y 13% modificó sus rutas o paraderos habituales. Según Valdez, estas estrategias varían según el nivel socioeconómico: en los segmentos A y B predomina el cambio hacia servicios de taxi más personalizados, mientras que en los niveles D y E se concentran las decisiones de viajar acompañado o dejar de cargar objetos de valor. De cara a los próximos 12 meses, 66% de los encuestados considera que la delincuencia no mejorará: 35% cree que seguirá igual y 31% que empeorará.

Fuente: RPP

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