El precio promedio del metro cuadrado en Lima Metropolitana aumentó 2,2% en 2024, con Lima Norte y Lima Este como las zonas con mayor crecimiento, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).

El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana cerró el 2024 con un incremento del 2,2% en el precio promedio del metro cuadrado (m²) de viviendas nuevas, alcanzando los S/6,929 en diciembre. Según la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Lima Norte y Lima Este lideraron este crecimiento, con aumentos del 13,9% y 8,4%, respectivamente.

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, explicó que este dinamismo se debe al crecimiento poblacional, la migración interna y la preferencia por zonas con mejor conectividad y precios accesibles. “La demanda por viviendas en Lima ha sido un motor clave para este crecimiento, complementado por el impacto de la inflación en los costos de construcción”, señaló.

En contraste, Lima Sur y Callao registraron ligeros retrocesos del 1,2% y 0,6%, respectivamente. Los departamentos de tres dormitorios fueron los más demandados, con una revalorización del 2,6%, representando el 38% de las ventas totales. Para 2025, ASEI proyecta que el mercado inmobiliario dependerá de factores como la estabilidad económica, las tasas hipotecarias competitivas y las inversiones en infraestructura.

Fuente: Business Empresarial

Con un crecimiento exponencial en su comunidad de inversionistas y un récord histórico en financiamiento gestionado, Inversiones.io consolida su posición como la plataforma líder de financiamiento participativo en Perú. Tras cuatro años en el mercado y dos desde haber encontrado su market fit en el financiamiento inmobiliario, la empresa se prepara para un 2025 ambicioso, con la mira puesta en captar fondos institucionales europeos y americanos, como un actor clave en la democratización de las inversiones de alto rendimiento y el acceso a capital para proyectos con impacto social y económico.

El 2024 fue un año clave para la plataforma, con una facturación cuatro veces mayor a la del 2023, acercándose al millón de dólares. Además, el monto total financiado alcanzó los S/ 42.2 millones en 199 operaciones, superando la barrera de los S/ 100 millones financiados de manera histórica. Los inversionistas de la plataforma también fueron protagonistas de este éxito, logrando una rentabilidad promedio del 23.7% y generando más de S/ 3 millones en intereses distribuidos.

El crecimiento en la comunidad de inversionistas fue notable. El ticket promedio por usuario aumentó en 34%, alcanzando los S/ 3,758.74, con un fuerte impulso en inversiones superiores a S/ 100,000. A lo largo de estos 2 últimos años, los inversionistas han invertido en promedio 6.2 veces el primer monto depositado, lo que significa que alguien empieza a invertir con S/ 10,000 suele terminar con S/ 62,000 invertido en la plataforma. Eso es nuestro principal indicador de retención.

Otro hito clave en 2024 fue la alianza estratégica con Vívela, líder del mercado en AVN y Sitio Propio en el sector inmobiliario peruano. Gracias a esta colaboración, Inversiones.io ha ampliado su oferta de proyectos con garantías sólidas y ha reforzado el control de riesgos, permitiendo que más personas accedan a inversiones seguras mientras se contribuye a cerrar la brecha de vivienda en el país.

El 2025 arranca con fuerza: solo en enero ya se han financiado más de S/ 6 millones, y las proyecciones para febrero superan los S/ 7 millones. La meta para este año es ambiciosa buscando superar los S/ 100 millones en financiamiento anual y seguir innovando con nuevas herramientas tecnológicas, incluyendo un sistema de onboarding masivo, un bot de automatización de inversiones y un sistema de depósitos mensuales.

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