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Por: Ántero Flores-Aráoz / TINO EN LUGAR DEL ABUSO
Últimamente a través de la prensa nos hemos enterado de diversas decisiones de algunas de las nuevas autoridades municipales, que iniciaron su gestión en el presente año, las que aparentan abuso de autoridad o, por lo menos, falta de tino o prudencia al dictar y ejecutar disposiciones que generan daños o perjuicios a los administrados.
En efecto hemos visto hasta cierre o clausura de locales por motivos francamente nimios, que bien pudieron ser objeto de un simple llamado de atención y de un plazo razonable para la subsanación de cualquier observación.
La medida de cierre o clausura es sumamente grave, que no solamente afecta al local objeto de ella, sino también al o los empresarios que conducen el local, que se ven perjudicados al no tener ingresos, así como también a ser expuestos ante terceros, lo que afecta su prestigio, pero adicionalmente lesiona a los trabajadores que carecerán de empleo por el término de la medida, así como también a sus proveedores y por supuesto a los acreedores, a quienes por falta de ingresos del deudor, tendrán que postergar su legítimo derecho a la cobranza y pago. La medida extrema a la que nos referimos también perjudicará a la clientela habitual del establecimiento, que tendrá que buscar sustitutos, al no poder adquirir o consumir los bienes o servicios de su predilección.
Dentro de las acciones municipales extremas a las que nos referimos, parecería incluso que algunas autoridades municipales se solazan con el daño que ocasionan, pues hacen notoria publicidad de las medidas que adoptaron, con lo cual es evidente que el prestigio del administrado puede caer por los suelos.
En los últimos tiempos hemos visto cerrar el local de un conocidísimo y prestigiado restaurante que tiene cerca de tres cuartos de siglo de existencia exitosa y de calidad de primer nivel. También hemos observado el cierre de un conocidísimo centro comercial, concurrido por clientela nacional como también turistas. Felizmente la autoridad municipal, rápidamente levantó la medida. Igualmente fue cerrado el estadio ubicado en el campus universitario del centro de estudios superiores más antiguo de América, que goza de laureles nacionales e internacionales. El motivo de esto último fue que hay ruidos. Si pues tiene que haberlos pues es un estadio, no un club de ajedrez.
Por otro lado también se ha observado la omisión de autorización o licencia de funcionamiento de centro comercial, construido bajo licencia de construcción expedida por el mismo Municipio, olvidando que pueden haber sucesivas administraciones municipales, pero que no se debe desconocer lo que con legitimidad hizo la anterior.
Es pertinente resaltar que hay municipalidades que exigen a los administrados, lo que ni siquiera hacen ellas en las sedes edilicias. Si bien es cierto que las autoridades municipales deben cumplir con sus obligaciones, ejerciendo las atribuciones y competencias que les señala la ley, no es menos cierto que deben hacerlo con mesura y prudencia, pero sobre todo con sentido común, que como se sabe es el sentido más esquivo.
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El mercado inmobiliario en la capital y el Callao se dinamiza impulsado por tasas hipotecarias menores al 8% y una mayor previsibilidad económica.
El volumen de viviendas vendidas en Lima Metropolitana y el Callao registró un incremento del 25% durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior. Según el reporte de Real Estate Data Analytics de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (CODIP), este crecimiento se ve favorecido por un PBI nacional superior al 3% y una tendencia a la baja en el costo de los créditos hipotecarios. Asimismo, la velocidad de las colocaciones ha mejorado significativamente, alcanzando un índice de absorción mensual del 5.6%, cifra que supera ampliamente el promedio registrado en los últimos cinco años.
La demanda inmobiliaria actual muestra una marcada inclinación por la funcionalidad, concentrándose mayoritariamente en departamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados. Las estadísticas de la CODIP revelan que el 50.2% de las ventas correspondieron a estas áreas, mientras que las viviendas de dos y tres dormitorios representaron casi el 78% del total de las operaciones. Debido a la alta aceptación de las nuevas propuestas, el tiempo de permanencia de las unidades en el mercado se ha optimizado, permitiendo que el stock disponible se agote en un promedio de 17 meses, frente a los 26 meses que se reportaban anteriormente.
En cuanto a las modalidades de adquisición, el 80% de las transacciones se realizaron en fase de planos o construcción, reflejando una sólida confianza en la inversión inmobiliaria a largo plazo. La Vivienda de Interés Social (VIS) se mantiene como el motor principal del sector, representando el 68% de las ventas y consolidando a Lima Moderna, Centro y Sur como sus ejes estratégicos. Por otro lado, distritos de Lima Norte como Carabayllo e Independencia destacan como frentes emergentes que lideran las ventas en sus zonas gracias a su oferta de calidad y conectividad.
Fuente: Forbes
El MINCETUR estima que las ventas al exterior llegarán a los 100,000 millones de dólares este año, impulsadas por el sector agroindustrial.
El Ministro de Comercio Exterior y Turismo, José Reyes Ramos, anunció que la meta de exportaciones para el 2026 es de 100,000 millones de dólares, destacando el sólido avance del sector agrícola. El titular del sector resaltó el dinamismo de los envíos de alimentos durante el inicio del año: “En el primer bimestre del año, de los 17.000 millones de dólares que se ha generado en exportaciones, 2.220 millones son solo de agroexportaciones, lo cual es un buen avance en la meta establecida”. Este crecimiento se mantiene firme a pesar de la volatilidad en los mercados internacionales y conflictos externos.
El éxito del sector agroindustrial se apoya en el fortalecimiento de los vínculos comerciales, especialmente con el mercado de los Estados Unidos. El ministro Reyes Ramos subrayó la relevancia estratégica de esta relación bilateral: “Tenemos muy buenas relaciones con Estados Unidos, que es el mayor socio comercial en el sector agroindustrial”. Gracias a esta red de acuerdos comerciales, el país ha logrado posicionarse como un proveedor confiable de frutas, hortalizas y productos procesados con valor agregado en los principales mercados globales.
Por su parte, la Asociación de Exportadores (ADEX) enfatizó la necesidad de dar continuidad a las políticas que fomentan la competitividad del sector. César Tello Ramírez, presidente de ADEX, proyectó un éxito rotundo para la feria Expo Alimentaria: “Esta edición superará las agroexportaciones de años anteriores”. Asimismo, hizo un llamado directo para mantener la estabilidad macroeconómica del país: “Pedimos que se mantenga el marco de crecimiento y se continúe impulsando la competitividad del sector exportador”.
Fuente: Infobae
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