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PROYECTOS INMOBILIARIOS EN LIMA 2024: ¿QUÉ BUSCAN LOS COMPRADORES HOY EN DÍA?

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PROYECTOS INMOBILIARIOS EN LIMA 2024: ¿QUÉ BUSCAN LOS COMPRADORES HOY EN DÍA?

El sector inmobiliario en Lima Moderna sigue evolucionando, impulsado por la creciente demanda de viviendas que combinen funcionalidad, sostenibilidad y accesibilidad. Factores como la ubicación estratégica, la seguridad y la relación costo-beneficio se mantienen como aspectos determinantes en la decisión de compra, mientras que las tendencias hacia viviendas ecoamigables, con espacios compartidos y adaptabilidad para el teletrabajo, reflejan las nuevas necesidades del consumidor moderno. En este contexto, Madrid Inmobiliaria se posiciona como un referente en el desarrollo de proyectos con certificaciones internacionales y altos estándares de calidad, consolidando su compromiso con la innovación y la sostenibilidad.

Actualmente, Madrid Inmobiliaria maneja un Back Log de proyectos de aproximadamente 300 millones de soles con seis desarrollos en marcha. Si bien la participación de mercado es baja debido a la gran oferta existente, la empresa se encuentra dentro del selecto 5% de inmobiliarias en el Perú que cuentan con más de cinco proyectos en simultáneo, destacándose frente a la mayoría que solo desarrollan un proyecto a la vez.

El compromiso con la sostenibilidad es uno de los pilares de Madrid Inmobiliaria. La empresa certifica el 100% de sus proyectos con la certificación EDGE (Excelencia en Diseño para una Mayor Eficiencia), lo que ha permitido obtener el reconocimiento internacional EDGE Champion por tres años consecutivos. Además, han avanzado hacia certificaciones EDGE Advance, logrando ahorros superiores al 40% en consumo de energía eléctrica. En palabras de César Madrid, gerente general: «Si bien construir viviendas sostenibles suele implicar costos adicionales, Madrid Inmobiliaria ha logrado optimizar sus procesos para que este impacto no se traslade al precio final del comprador. En cuanto al sector inmobiliario en general, aún hay grandes oportunidades para mejorar la formalización, el cumplimiento de normativas y la transparencia en la promesa de valor«.

Según un estudio de Insight Hunting SEO elaborado por la Unidad de Inteligencia de Datos de Impulso para Madrid Inmobiliaria, se puede identificar que durante el 2019 al 2024 se incrementó en 80% las búsquedas online por comprar departamentos. Asimismo, el mercado inmobiliario en Lima Moderna revela que los compradores buscan, en su mayoría, departamentos de 2 dormitorios (34.7%) y 1 dormitorio (28.4%), destacando una preferencia por espacios compactos pero funcionales. Al momento de elegir, los factores más influyentes son el precio por metro cuadrado (45.2%), la ubicación y conectividad (43.1%) y la seguridad del distrito (41.7%), evidenciando que la relación costo-beneficio y la accesibilidad siguen siendo clave en la toma de decisiones.

En cuanto a diseño y funcionalidad, los compradores priorizan una distribución eficiente (43.7%), amplios ventanales con buena iluminación natural (41.9%) y cocinas integradas al área social (36.8%). También valoran espacios adaptables para home office (42.5%), cocinas equipadas con electrodomésticos eficientes (40.7%) y conexión a gas natural o sistemas de eficiencia energética (38.4%), reflejando una creciente demanda por hogares versátiles, sostenibles y bien iluminados.

El estilo de vida y la comodidad también juegan un papel fundamental, con una alta preferencia por zonas comunes para reuniones (41.8%), áreas verdes (39.7%) y piscinas o espacios de relajación (37.5%). Además, los compradores valoran edificios con gimnasio (35.2%), espacios pet-friendly (32.9%) y salas de coworking (30.6%), demostrando una inclinación hacia residencias que integren el bienestar, la socialización y la adaptabilidad a nuevas dinámicas laborales y familiares.

Los compradores de departamentos de Madrid Inmobiliaria disfrutan de importantes ventajas gracias a la certificación EDGE, lo que se traduce en menores costos de agua y energía. Un departamento promedio puede ahorrar el equivalente a más de 200 piscinas olímpicas en consumo de agua y generar un ahorro de más de S/ 100,000 en su vida útil. Además, esto contribuye a reducir la huella de carbono y minimizar la emisión de gases de efecto invernadero. Asimismo, pueden acceder a tasas preferenciales gracias a iniciativas como la del BCP para proyectos con certificación EDGE o el Bono Verde del BBVA. Adicionalmente, Madrid Inmobiliaria ofrece facilidades de pago, incluyendo opciones de ahorro en cuota inicial y desembolsos aplazados en determinados proyectos en preventa.

Para este año, Madrid Inmobiliaria destinará 14 millones de soles para la compra de cuatro nuevos terrenos, sumando una inversión total de aproximadamente 260 millones de soles en estos cuatro nuevos proyectos. Entre los lanzamientos recientes destacan High Life en Surquillo (S/ 43MM), Serenity en Surco (S/ 39MM) y Central Site en San Isidro (S/ 23MM). Además, en 2024 se lanzó Movento en Pueblo Libre (S/ 36MM) y se prepararán nuevos proyectos en Magdalena, Chorrillos y Santa Clara. Los precios por metro cuadrado varían según la etapa del proyecto (preventa, casco, acabados o entrega inmediata), así como por factores como altura, vistas y cantidad de dormitorios. Actualmente, los valores oscilan entre S/ 211,000 y S/ 1,286,500.

Madrid Inmobiliaria mantiene altos índices de satisfacción, alcanzando un 89% en la gestión de entrega de inmuebles. Con estos avances, Madrid Inmobiliaria reafirma su liderazgo en el mercado, apostando por la innovación, la sostenibilidad y la calidad. La clave del futuro inmobiliario estará en entender que no solo se construyen departamentos, sino espacios diseñados para mejorar la calidad de vida. El sector está en constante cambio, y quienes sepan responder a estas tendencias marcarán la diferencia en los próximos años.

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Tres medidas sanitarias ante El Niño

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Corpol Group plantea tres acciones estratégicas prioritarias para consolidar la respuesta sanitaria ante el Fenómeno El Niño

LIMA, septiembre de 2026. Ante la inminente llegada del Fenómeno El Niño (FEN) que amenaza con afectar la costa norte de Perú mediante lluvias intensas e inundaciones, la empresa farmacéutica Corpol Group planteó un paquete de tres medidas comunitarias para sostener la atención médica en las zonas vulnerables. El pronunciamiento busca evitar la interrupción en el suministro de fármacos y prevenir el incremento de brotes infecciosos en las regiones de mayor riesgo climático.

Si bien durante 2025 el Estado asignó más de S/ 30 mil millones al sector sanitario —monto equivalente al 12,1% del presupuesto nacional—, el nivel de inversión pública permanece por debajo del promedio regional de 8,15% reportado por Statista. En este contexto, la compañía especialista en distribución farmacéutica señaló que la emergencia ambiental pondrá a prueba la capacidad operativa de los centros de salud estatales. 

¿Cómo garantizar la disponibilidad de tratamientos durante la emergencia?

La primera medida planteada por Corpol Group consiste en crear una Reserva Estratégica Nacional de Medicamentos, Vacunas e Insumos en Piura, Tumbes, Lambayeque, La Libertad y Áncash. Los daños en la infraestructura vial provocados por los desbordes suelen aislar a los centros poblados justo cuando la demanda asistencial se incrementa. 

Esta reserva busca cubrir la atención oportuna de enfermedades como el dengue, las infecciones respiratorias, las afecciones diarreicas y la leptospirosis. Aparte de responder a los cuadros agudos, el stock de contingencia garantizará el tratamiento continuo de pacientes con enfermedades crónicas. 

«Desde nuestra experiencia en el sector farmacéutico, sabemos que durante una emergencia sanitaria la disponibilidad oportuna de medicamentos puede marcar la diferencia en la atención de la población. El Fenómeno El Niño exige una planificación que garantice la continuidad de los servicios de salud y el abastecimiento de tratamientos en las regiones más vulnerables», señaló José Luis Cámere, Gerente General de Corpol Group. 

¿De qué manera articular la vigilancia epidemiológica y el agua segura?

La acumulación de agua de lluvia favorece la rápida reproducción de mosquitos transmisores de enfermedades como el dengue y la malaria. Por esta razón, la segunda acción propone integrar la información sanitaria con los pronósticos climáticos para anticipar brotes epidémicos. La estrategia demanda fortalecer las brigadas comunitarias e instruir a la población en medidas de prevención vectorial. 

Por otro lado, la tercera propuesta exige implementar un Plan Nacional de Agua Segura y Resiliencia Sanitaria Comunitaria. La contaminación de las redes de agua potable por las inundaciones eleva los casos de enfermedades diarreicas agudas. 

Para contener estos brotes, la empresa sugiere desplegar los siguientes recursos técnicos: 

  • Instalación de plantas potabilizadoras móviles en localidades aisladas.
  • Distribución comunitaria de reservas de cloro y sistemas de desinfección.
  • Entrega de kits de higiene básica a las familias afectadas.

¿Qué actores deben coordinar la respuesta de la emergencia?

La prevención de brotes masivos requiere una articulación técnica entre el Estado, la empresa privada y las organizaciones civiles. La firma nacional con más de 25 años en el mercado de medicamentos genéricos y de marca enfatizó que la preparación anticipada mantendrá la capacidad asistencial en los hospitales de provincias. 

La aplicación oportuna de estas medidas reducirá la presión sobre las salas de urgencias durante la contingencia ambiental en el norte del país.

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Galaxy Watch9 redefine la salud digital

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Galaxy Watch9 revoluciona el monitoreo de la salud mediante inteligencia artificial y funciones avanzadas

LIMA, septiembre de 2026. La tecnología para el cuidado personal alcanza un nuevo hito con la presentación del reloj inteligente Galaxy Watch9, desarrollado por la corporación Samsung para acompañar el bienestar cotidiano de los usuarios. El dispositivo convierte la recolección de datos sobre la actividad física, el descanso nocturno y la nutrición en recomendaciones prácticas mediante un procesamiento de datos más rápido. 

El sistema operativo del equipo reúne métricas complejas en la interfaz renovada de Samsung Health, organizando la información en áreas como Actividad, Atención Plena, Nutrición, Sueño y Signos Vitales. De esta manera, las personas consultan sus indicadores biométricos en un solo panel y transforman los números en orientación clara para su día a día. 

¿Cómo funciona el monitoreo del descanso y los signos vitales?

El seguimiento del sueño ocupa un lugar central dentro de las capacidades analíticas del equipo. El dispositivo integra una función mejorada para la detección de la Apnea del Sueño, la cual evalúa las pausas respiratorias durante la noche utilizando un algoritmo de inteligencia artificial que clasifica los eventos en tres niveles de severidad. 

Aparte de supervisar el descanso, la herramienta Signos Vitales establece una línea base personalizada utilizando los sensores integrados. El sistema procesa de forma constante las siguientes métricas corporales: 

  • Frecuencia cardíaca y variabilidad de la frecuencia cardíaca.
  • Frecuencia respiratoria nocturna y diurna.
  • Temperatura cutánea en la muñeca.
  • Porcentaje de saturación de oxígeno en la sangre.

Esta evaluación continua facilita la identificación temprana de variaciones inusuales en el organismo. 

¿De qué manera apoya el entrenamiento físico y la rutina diaria?

Durante la realización de ejercicio, el dispositivo simplifica el análisis del rendimiento deportivo traduciendo registros técnicos en explicaciones accesibles. La plataforma incluye herramientas interactivas orientadas a la recuperación muscular y al cumplimiento de metas físicas semanales. 

El desempeño técnico del reloj inteligente se respalda en una estructura física optimizada para el uso continuo. El chasis de superficie reducida se combina con una correa que incorpora bolsas de aire para asegurar un ajuste ergonómico durante los entrenamientos o las horas de sueño. Asimismo, la batería de 390 mAh representa un incremento de capacidad del 20% respecto a la versión previa, garantizando la recolección ininterrumpida de información biométrica durante toda la jornada. 

¿Cómo se integra esta tecnología en el ecosistema digital del usuario?

La propuesta tecnológica desarrollada por Samsung trasciende el simple registro de datos corporales para ofrecer un acompañamiento personalizado. La combinación entre componentes de hardware de alta precisión y el procesamiento inteligente facilita que los usuarios comprendan las señales de su cuerpo sin necesidad de interpretar gráficos técnicos. 

Tanto en actividades de alta exigencia física como en periodos de reposo, el reloj portátil consolida una infraestructura de salud digital adaptable. La información sobre disponibilidad comercial, configuraciones de correa y accesorios compatibles se encuentra detallada en la Sala de Prensa oficial de la compañía tecnológica.

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