Ciencia y Tecnología
¿Qué factores considerar para comprar o alquilar un inmueble de manera segura? – Agencia de Noticias Órbita
La demanda e interés de las personas por comprar o alquilar un inmueble se encuentran en constante crecimiento. La transformación digital que experimenta este sector, debido a esta situación, ha permitido que las personas puedan tener acceso a una gran cantidad de inmuebles digitalizados. De acuerdo con información de babilonia.pe, se pudo conocer que entre 2017 y 2022, las personas que realizaron búsquedas online relacionadas a comprar o alquilar inmuebles aumentaron en 16% cada año.
En ese contexto, la plataforma inmobiliaria más innovadora de país, babilonia.pe, presenta los siguientes consejos que las personas deben de tener en cuenta antes de alquilar o comprar inmuebles:
1. Define tu presupuesto y necesidades. Primero que nada, define un precio con el que te sientas cómodo. Con eso en mente, fija un metraje y cantidad de dormitorios mínimo. Empieza tu búsqueda por allí y ve filtrando las características según tu estilo de vida. Tip: Para la mejor oferta y una experiencia súper amigable, busca en el portal inmobiliario babilonia.pe.
2. Conoce el vecindario. Investiga la seguridad, infraestructura, escuelas, centros comerciales, accesibilidad, transporte público y la proximidad a todo tipo de servicios. Si el ruido es importante para ti, visita el inmueble en horas pico y evalúa según tu tolerancia.
3. Programa una visita al inmueble. Asegúrate de que cumpla con tus necesidades. Examina su estado: revisa la infraestructura, instalaciones, electricidad, fontanería y otros aspectos que consideres importantes e indispensables.
4. Revisa a detalle la documentación del inmueble. Verifica que el vendedor o arrendador tenga los documentos legales de la propiedad, pide una copia del título del inmueble y verifica que esté libre de gravámenes o deudas. También, puedes revisar la escritura pública de la propiedad, así como el documento HR y PU. En caso no conozcas bien los documentos, asesórate con un especialista como un abogado o notario.
5. Negocia los términos de compra o alquiler. Investiga el mercado y asegúrate de pagar un precio justo. Determina el plazo del alquiler o compra y las condiciones de pago. En caso el inmueble requiera de una reparación, hazlo saber al propietario antes de firmar cualquier documento. Formaliza el acuerdo mediante un contrato de compraventa o arrendamiento legalizado notarialmente y asegúrate de que todos los puntos acordados estén por escrito.
6. Evita realizar pagos en efectivo. Para realizar los pagos de la compraventa o alquiler de inmuebles de manera segura, debes hacerlo mediante transferencia bancaria o cheque gerencial. De esa forma, se asegura cumplir con lo establecido en la Ley 30730 a fin de evitar el riesgo de evasión fiscal.
7. No olvidar el registro adecuado. Si compraste el departamento, registra la propiedad a tu nombre en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). En caso de alquiler, asegúrate de tener una copia del contrato legalizado.
“Cuando compramos una propiedad es importante que seamos muy rigurosos en ciertos puntos, ya que debemos cuidar nuestra inversión, es por eso que recomendamos revisar al detalle la titularidad, historial de propietarios, deudas, y antecedentes legales. Además, si es posible, recibir asesoría legal para poder tener mayor tranquilidad al momento de realizar la operación de compraventa o alquiler”, señaló Boris Osterling, CEO de babilonia.pe.
Babilonia.pe es una plataforma que brinda una excelente experiencia de búsqueda inmobiliaria para el usuario mediante una interfaz moderna, amigable e intuitiva, así como filtros avanzados, como pet-friendly y/o amoblado, una búsqueda con realidad aumentada desde la app y algoritmos de recomendación precisa. La plataforma ofrece grandes beneficios a propietarios, agentes y empresas inmobiliarias, a través de planes ampliamente accesibles y con tarifas aterrizadas.
Para más información, ingresa a la web babilonia.pe y síguelos en sus redes sociales, donde están como @babilonia.io. También, pueden descargar la app, que está disponible gratis en App Store y Google Play.
Ciencia y Tecnología
Criterios para elegir una tablet de trabajo creativo
Un análisis especializado evalúa la evolución de las tablets frente a las laptops en el trabajo de creativos
LIMA, Perú. Ilustrar, retocar fotografías, editar videos o revisar una presentación no exige permanecer frente al mismo escritorio. Sin embargo, no todas las tablets responden de la misma manera a un flujo de trabajo profesional. Antes de seleccionar un equipo, conviene evaluar la calidad de la pantalla, la respuesta del lápiz óptico, las aplicaciones compatibles, el sistema de cámaras y los accesorios disponibles. Estos factores determinan si un dispositivo móvil puede reemplazar a una computadora portátil en las rutinas de diseñadores, ilustradores, fotógrafos y creadores de contenido.
Aparte de la portabilidad física, la capacidad de procesamiento visual y la autonomía operativa resultan decisivas para evitar interrupciones en la producción gráfica. La integración de estos elementos define el rendimiento final del usuario en entornos alejados del estudio tradicional.
¿Qué características deben revisarse en la pantalla y el color?
Un panel de gran tamaño facilita mantener visibles el lienzo, las herramientas de edición y las imágenes de referencia dentro de una misma interfaz. No obstante, la dimensión del espacio no constituye el único criterio de evaluación. También conviene revisar la resistencia frente a los reflejos de la luz ambiental y la consistencia en la reproducción cromática, sobre todo al procesar material para fotografía, video o piezas destinadas a impresión.
Como referencia técnica dentro de la industria, la HUAWEI MatePad Pro Max utiliza una pantalla OLED flexible de 13.2 pulgadas con resolución 3K y cobertura de la gama cromática P3. En su edición PaperMatte, el tratamiento del panel reduce hasta el 99% de las interferencias ocasionadas por la luz del entorno, de acuerdo con pruebas de laboratorio. Esta propiedad ayuda a conservar la visibilidad directa cerca de ventanas o bajo fuentes de iluminación artificial.
¿Cómo influyen la respuesta del lápiz y las aplicaciones en el dibujo?
Para ilustrar o redactar a mano alzada, es importante evaluar tanto la sensibilidad del estilete como el programa que procesará los trazos. La presión variable ajusta el grosor o la intensidad de la línea, mientras que una latencia reducida permite que el movimiento aparezca en la superficie sin demoras perceptibles.
En este apartado, el complemento HUAWEI M-Pencil Pro admite más de 10.000 niveles de detección de presión y ofrece compatibilidad con el software GoPaint. La plataforma incluye más de 100 pinceles, 70 configuraciones y herramientas para gestionar texturas o capas. De esta manera, el sistema acompaña el desarrollo de proyectos desde el boceto inicial hasta la ilustración digital terminada.
Aparte del trazado artístico, la disponibilidad de programas operativos condiciona la utilidad diaria del dispositivo. La mencionada MatePad Pro Max incorpora la suite WPS Office para la gestión de documentos, hojas de cálculo y presentaciones, además de Wondershare Filmora para editar secuencias de video. Estas aplicaciones resuelven ajustes y avances fuera de la oficina, aunque para proyectos de alta complejidad técnica se requiere verificar si el flujo de trabajo completo puede ejecutarse en la tablet o si debe continuar en un programa de escritorio.
¿Cómo se gestiona la captura de referencias visuales y los accesorios?
Los creadores visuales suelen trabajar con referencias del entorno. Un sistema de cámaras integrado permite registrar documentos, productos, materiales o escenas reales para intervenirlos directamente sin transferir archivos entre diferentes plataformas.
La cámara trasera de 50 MP incorporada en el equipo añade el sistema True-to-Colour, el cual analiza la información cromática de la escena. La función mejora en un 120% la precisión del color frente a entregas previas de la marca. Si bien agiliza la recolección de archivos de trabajo, este componente no sustituye a una cámara fotográfica especializada cuando el proyecto exige controles ópticos o archivos de formato profesional.
Por último, la selección de complementos responde al tipo de tarea habitual. Quienes redactan o editan presentaciones requieren teclados físicos y ratones móviles; en cambio, los ilustradores priorizan la precisión de las puntas del estilete. El modelo de lápiz citado ofrece tres puntas intercambiables orientadas al dibujo, la escritura y los trazos finos, además de accesos directos configurables hacia aplicaciones de notas. Asimismo, los equipos se encuentran disponibles en cadenas comerciales como Hiraoka, Ripley, Falabella y Mercado Libre
Ciencia y Tecnología
Presentan primera plataforma digital peruana sobre khipus
La Universidad del Pacífico presenta la primera plataforma interactiva del Perú para investigar khipus
Lima, octubre 2026. La Universidad del Pacífico presentó la plataforma web del Proyecto Khipus, la primera iniciativa interactiva y de libre acceso en el Perú dedicada al estudio sistemático de este patrimonio prehispánico. El ecosistema digital combina investigación histórica, ciencia de datos y visualizaciones tridimensionales en un único entorno de libre consulta para científicos, estudiantes y gestores culturales de todo el mundo.
El desarrollo institucional responde a la necesidad de centralizar documentación especializada que tradicionalmente permanecía dispersa en archivos o colecciones de difícil acceso. A través de esta propuesta abierta, la casa de estudios busca facilitar la comparación y exploración de datos sobre el sistema de registro utilizado en los Andes.
¿Cómo funciona la tecnología empleada en el Proyecto Khipus?
La plataforma integra más de 300 documentos pertenecientes al Archivo Radicati, catalogados en el marco de la investigación, junto con modelos digitales de las piezas. Los objetos tridimensionales se generan automáticamente mediante un proceso programado en Python y Blender, el cual procesa una base de datos con más de 60 categorías técnicas. Cuando la información registrada se corrige o amplía, las representaciones se actualizan de forma automática, reduciendo la necesidad de manipular físicamente el material sensible custodian en los museos.
Aparte de resguardar el patrimonio físico, el sistema consolida un repositorio técnico articulado por la carrera de Humanidades Digitales y el Vicretectorado de Investigación de la institución. Como punto de partida, el equipo analizó una colección de 29 piezas estudiada por el investigador Carlo Radicati di Primeglio a mediados del siglo XX.
¿Qué alianzas respaldan el desarrollo de la investigación?
La iniciativa de la Universidad del Pacífico toma como base la colección custodiada por el Museo de Arte de Lima (MALI), perteneciente a la Fundación Temple Radicati de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (UNMSM). Asimismo, el trabajo interdisciplinario cuenta con la asesoría académica de especialistas vinculados a la Universidad de Harvard y la Universidad de St Andrews.
Cecilia Pardo, profesora e investigadora de la UP y miembro del proyecto Khipus, destacó el valor del cruce entre ciencia y cultura: «En la Universidad del Pacífico creemos que la investigación de frontera no ocurre solo en los laboratorios de ciencias exactas: también sucede cuando ponemos tecnología de punta al servicio de las humanidades y del patrimonio cultural. El Proyecto Khipus es un ejemplo de esa visión: una iniciativa interdisciplinaria, colaborativa y abierta, que refleja el compromiso de nuestra universidad con generar conocimiento relevante para el Perú y el mundo».
¿Cuál es el impacto de las Humanidades Digitales en el país?
Frente a un campo de estudio tradicionalmente fragmentado, la propuesta académica ofrece un espacio de consulta permanente para la comunidad científica internacional. No es solo que el sistema facilite el examen detallado de las cuerdas y nudos, sino que también establece un estándar para la preservación virtual de bienes patrimoniales en la región andina.
Tanto para docentes como para alumnos, la disponibilidad de este recurso en el portal https://khipus.up.edu.pe/ marca un hito en la divulgación cultural peruana. Con esta plataforma, la Universidad del Pacífico posiciona al país a la vanguardia de las tecnologías aplicadas a la memoria histórica de la humanidad.
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