Ciencia y Tecnología
¿Qué factores considerar para comprar o alquilar un inmueble de manera segura? – Agencia de Noticias Órbita
La demanda e interés de las personas por comprar o alquilar un inmueble se encuentran en constante crecimiento. La transformación digital que experimenta este sector, debido a esta situación, ha permitido que las personas puedan tener acceso a una gran cantidad de inmuebles digitalizados. De acuerdo con información de babilonia.pe, se pudo conocer que entre 2017 y 2022, las personas que realizaron búsquedas online relacionadas a comprar o alquilar inmuebles aumentaron en 16% cada año.
En ese contexto, la plataforma inmobiliaria más innovadora de país, babilonia.pe, presenta los siguientes consejos que las personas deben de tener en cuenta antes de alquilar o comprar inmuebles:
1. Define tu presupuesto y necesidades. Primero que nada, define un precio con el que te sientas cómodo. Con eso en mente, fija un metraje y cantidad de dormitorios mínimo. Empieza tu búsqueda por allí y ve filtrando las características según tu estilo de vida. Tip: Para la mejor oferta y una experiencia súper amigable, busca en el portal inmobiliario babilonia.pe.
2. Conoce el vecindario. Investiga la seguridad, infraestructura, escuelas, centros comerciales, accesibilidad, transporte público y la proximidad a todo tipo de servicios. Si el ruido es importante para ti, visita el inmueble en horas pico y evalúa según tu tolerancia.
3. Programa una visita al inmueble. Asegúrate de que cumpla con tus necesidades. Examina su estado: revisa la infraestructura, instalaciones, electricidad, fontanería y otros aspectos que consideres importantes e indispensables.
4. Revisa a detalle la documentación del inmueble. Verifica que el vendedor o arrendador tenga los documentos legales de la propiedad, pide una copia del título del inmueble y verifica que esté libre de gravámenes o deudas. También, puedes revisar la escritura pública de la propiedad, así como el documento HR y PU. En caso no conozcas bien los documentos, asesórate con un especialista como un abogado o notario.
5. Negocia los términos de compra o alquiler. Investiga el mercado y asegúrate de pagar un precio justo. Determina el plazo del alquiler o compra y las condiciones de pago. En caso el inmueble requiera de una reparación, hazlo saber al propietario antes de firmar cualquier documento. Formaliza el acuerdo mediante un contrato de compraventa o arrendamiento legalizado notarialmente y asegúrate de que todos los puntos acordados estén por escrito.
6. Evita realizar pagos en efectivo. Para realizar los pagos de la compraventa o alquiler de inmuebles de manera segura, debes hacerlo mediante transferencia bancaria o cheque gerencial. De esa forma, se asegura cumplir con lo establecido en la Ley 30730 a fin de evitar el riesgo de evasión fiscal.
7. No olvidar el registro adecuado. Si compraste el departamento, registra la propiedad a tu nombre en la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). En caso de alquiler, asegúrate de tener una copia del contrato legalizado.
“Cuando compramos una propiedad es importante que seamos muy rigurosos en ciertos puntos, ya que debemos cuidar nuestra inversión, es por eso que recomendamos revisar al detalle la titularidad, historial de propietarios, deudas, y antecedentes legales. Además, si es posible, recibir asesoría legal para poder tener mayor tranquilidad al momento de realizar la operación de compraventa o alquiler”, señaló Boris Osterling, CEO de babilonia.pe.
Babilonia.pe es una plataforma que brinda una excelente experiencia de búsqueda inmobiliaria para el usuario mediante una interfaz moderna, amigable e intuitiva, así como filtros avanzados, como pet-friendly y/o amoblado, una búsqueda con realidad aumentada desde la app y algoritmos de recomendación precisa. La plataforma ofrece grandes beneficios a propietarios, agentes y empresas inmobiliarias, a través de planes ampliamente accesibles y con tarifas aterrizadas.
Para más información, ingresa a la web babilonia.pe y síguelos en sus redes sociales, donde están como @babilonia.io. También, pueden descargar la app, que está disponible gratis en App Store y Google Play.
Innovación aplicada a la apicultura
Una innovación tecnológica desarrollada en el país apuesta por colmenas automatizadas e inteligentes para mejorar el proceso de polinización y apoyar la protección de las abejas. El sistema incorpora sensores y herramientas de análisis de datos que permiten monitorear en tiempo real las condiciones dentro de las colmenas.
Monitoreo para mejorar la producción
La tecnología analiza variables relacionadas con la salud de las colonias, el comportamiento de las abejas y la actividad de polinización. Con esta información, apicultores y productores agrícolas pueden tomar decisiones basadas en datos para optimizar el manejo de las colmenas y garantizar mejores condiciones para los polinizadores.
Impacto en la productividad agrícola
El uso de estas colmenas inteligentes puede incrementar hasta en un 30% la productividad de los cultivos que dependen de la polinización. Actualmente, la tecnología se ha implementado en más de 100 colmenas, que albergan alrededor de cinco millones de abejas y contribuyen al trabajo en distintas áreas agrícolas.
Tecnología con enfoque ambiental
El proyecto también incorpora criterios de sostenibilidad, ya que reutiliza residuos de aparatos eléctricos y electrónicos en la fabricación de las colmenas. De esta manera, la iniciativa busca fortalecer la protección de los polinizadores y aportar soluciones tecnológicas frente a los desafíos que enfrenta la apicultura en el contexto actual.
Microsoft impulsa la formación gratuita en Inteligencia Artificial y habilidades digitales para el 2026
En un entorno laboral que exige una digitalización constante, la adquisición de competencias tecnológicas se ha vuelto indispensable para interactuar con la Inteligencia Artificial (IA). Microsoft ha reafirmado su compromiso con el cierre de brechas de conocimiento mediante la oferta de capacitaciones online gratuitas y en español. Esta iniciativa responde a proyecciones del Foro Económico Mundial, que indican que el 59% de la fuerza laboral requerirá nuevas habilidades digitales para el año 2030. En el Perú, la organización ya ha impactado a más de 130.000 ciudadanos desde el año 2020.
¿Qué programas recomienda la marca para iniciar en el mundo laboral?
La oferta educativa actual prioriza los pilares fundamentales de la empleabilidad. Microsoft y LinkedIn Learning proponen cursos de fundamentos profesionales enfocados en la asistencia administrativa y la gestión de proyectos. Estas rutas de aprendizaje están diseñadas especialmente para jóvenes que dan sus primeros pasos en el mercado de trabajo. Aparte de los perfiles administrativos, existe un programa dedicado al desarrollo de software, ideal para quienes desean iniciarse en la programación de manera guiada.
¿Cómo capacitarse en IA generativa y dirección de empresas?
El dominio de las nuevas herramientas generativas es un objetivo central de la plataforma Microsoft Elevate. Los interesados pueden acceder a una certificación en IA generativa con una duración aproximada de cinco horas, diseñada para comprender el funcionamiento de esta tecnología y aplicarla a favor del usuario. Tanto el sector operativo como el directivo tienen opciones, pues se ha lanzado un curso específico para líderes de pequeñas y medianas empresas. Este último enseña a los directivos de PYMEs a optimizar procesos y tomar decisiones estratégicas basadas en el análisis de datos.
¿Cuál es el objetivo global de la iniciativa Microsoft Elevate?
La visión de la compañía trasciende el ámbito técnico para enfocarse en el impacto social. «Nuestro compromiso es seguir acercando la tecnología a más ciudadanos para construir un futuro más inclusivo», señaló Mario Rodríguez, gerente general de Microsoft Perú. A nivel mundial, la meta de la marca es formar a 20 millones de personas en los próximos dos años para que obtengan credenciales oficiales en formación de IA.
¿Por qué es importante aprender IA en este momento?
La tecnología actual tiene el potencial de expandir el conocimiento humano si se implementa de manera equitativa. Jorge Cella, Director de Microsoft Elevate para Américas, destaca que la innovación debe poner en primer lugar a las personas para dar forma al futuro del trabajo. No basta con reaccionar a los cambios tecnológicos; es necesario ser protagonista de ellos mediante la educación continua.
Las 5 capacitaciones recomendadas por Microsoft y LinkedIn Learning son:
1. Fundamentos profesionales de asistencia administrativa. Una capacitación básica, especialmente pensada para jóvenes que están dando sus primeros pasos en el mundo del trabajo. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales de asistencia administrativa, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning
2. Fundamentos profesionales de gestión de proyectos. Capacitación que integra todo lo que debes saber al momento de iniciar un proyecto profesional, para jóvenes que comienzan su experiencia laboral. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales de gestión de proyectos, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning
3. Fundamentos profesionales del desarrollo de software. Si siempre quisiste aprender a a programar pero te faltaba una guía, esta capacitación es el recurso ideal para animarte a dar tus primeros pasos en el mundo de la programación. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales del desarrollo de software, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning
4. Fundamentos profesionales de IA generativa. Un curso introductorio online y gratuito de 5 horas y 38 minutos, con certificación de LinkedIn. Este curso cubre los fundamentos profesionales de la inteligencia artificial generativa, para entender cómo funciona y comenzar a utilizar la IA a tu favor. Puedes encontrar la capacitación aquí: Fundamentos profesionales de IA generativa, por Microsoft y LinkedIn | LinkedIn Learning5. Inteligencia Artificial para Directores de Pequeñas y Medianas Empresas. Este curso está diseñado para enseñar a los directivos de PYMEs cómo aplicar la inteligencia artificial para optimizar procesos clave y tomar decisiones basadas en datos. Adaptado a las necesidades de las pequeñas y medianas empresas, ofrece herramientas prácticas para impulsar la innovación y competitividad de manera estratégica y ética. Puedes encontrar la capacitación aquí: Curso: Inteligencia Artificial para Directores de Pequeñas y Medianas Empresas – Microsoft | Academia de Ciberseguridad
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