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Saneamiento inmobiliario es determinante para el acceso a créditos en 2026

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Saneamiento inmobiliario es determinante para el acceso a créditos en 2026


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Claves para el saneamiento legal: Cómo evitar trabas al vender o hipotecar un inmueble

La falta de orden y actualización en la documentación registral constituye uno de los mayores obstáculos para la libre disposición de inmuebles en el Perú durante el año 2026. Esta deficiencia documental obliga a los propietarios a iniciar procesos de saneamiento físico y legal para garantizar un título de propiedad seguro que sirva como garantía de financiamiento. Leonides Mendiolaza, Coordinador del Área Legal de Prestaclub, advierte que la omisión en esta regularización reduce el valor comercial del bien y restringe drásticamente el acceso a créditos hipotecarios.

¿Qué problemas registrales obstaculizan la venta de una propiedad?

La discrepancia entre la realidad física del terreno y su descripción legal en Registros Públicos genera cargas que impiden el uso libre del bien. Además de las irregularidades en la construcción, los gravámenes representan una barrera crítica. Es indispensable verificar la existencia de embargos, medidas cautelares o hipotecas previas. Tanto el levantamiento como la regularización de estas cargas resultan fundamentales para preservar la capacidad de transferencia del inmueble y asegurar su valor en el mercado de capitales.

¿Cómo afectan los errores de titularidad a los propietarios?

Las inconsistencias en los registros, tales como nombres mal escritos o la ausencia de poderes vigentes, comprometen la certeza jurídica de la propiedad. Estos fallos deben solucionarse mediante acciones notariales y registrales específicas. Aparte de los errores en datos personales, la informalidad en la formalización de la construcción es un problema recurrente. Hasta tal punto llega este fenómeno que muchos predios caen en la irregularidad debido a los elevados costos de los trámites o la ausencia de una exigencia social por la formalización, limitando las opciones de donar, heredar o vender.

¿Existen riesgos asociados a la infraestructura y sanidad?

Un aspecto frecuentemente relegado en el saneamiento es el estado de los registros sanitarios y la disposición de aguas. Los problemas provenientes de una mala ejecución técnica en estos sistemas pueden resultar perjudiciales al momento de habitar o transferir el predio. La regularización de estos componentes físicos no únicamente mejora las condiciones de habitabilidad, sino que también es un requisito para contar con una documentación técnica impecable que no genere observaciones durante la tasación del bien para fines financieros.

¿Cuál es el rol de las empresas especializadas en el saneamiento inmobiliario?

Muchos ciudadanos enfrentan barreras legales que parecen menores pero que desvalorizan la propiedad de forma significativa. Mendiolaza señala que la organización Prestaclub otorga un acompañamiento integral para simplificar trámites complejos y brindar seguridad jurídica a sus usuarios. El objetivo es que los propietarios dispongan de sus activos con total libertad para inyectar capital en sus negocios o proyectos personales. «Muchos propietarios enfrentan diversas trabas legales que, aunque en apariencia sean menores, pueden desvalorizar la propiedad o limitar su uso», sostiene el vocero de la entidad.

La empresa Prestaclub cuenta con una trayectoria de más de 23 años en el sector de financiamiento con garantía inmobiliaria y mobiliaria. Mediante fondos administrados por Sociedades Administradoras de Fondos de Inversión (SAFI), la institución ha respaldado a más de 15,000 emprendedores a nivel nacional. Lo que es más, la firma ha otorgado financiamientos que superan los S/700 millones, consolidando su posición en el respaldo a negocios peruanos que requieren soluciones de capital de trabajo. Prestaclub reafirma así su compromiso con el crecimiento empresarial mediante el fortalecimiento de la seguridad jurídica de los predios.



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Día Mundial de las Selvas Tropicales: proteger el corazón verde del planeta –

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Día Mundial de las Selvas Tropicales: proteger el corazón verde del planeta –


Nota especial por Sofía Saturno

Cada 22 de junio se recuerda la importancia de conservar las selvas tropicales, ecosistemas vitales para la biodiversidad y el equilibrio climático global.

El Día Mundial de las Selvas Tropicales es una fecha que busca sensibilizar a la población sobre la necesidad urgente de proteger estos ecosistemas, considerados los pulmones del planeta por su capacidad de producir oxígeno y regular el clima.

Las selvas tropicales albergan más del 50% de las especies conocidas de flora y fauna, convirtiéndose en el mayor reservorio de biodiversidad del mundo. Su riqueza biológica es clave para la supervivencia de millones de seres vivos, incluidos los humanos.

Además de su valor ecológico, las selvas tropicales cumplen un rol fundamental en la absorción de dióxido de carbono, ayudando a mitigar los efectos del cambio climático y a mantener la temperatura global en niveles estables.

En regiones como la Amazonía, considerada la selva tropical más extensa del planeta, viven comunidades indígenas que dependen directamente de estos ecosistemas para su alimentación, cultura y espiritualidad.

La deforestación es una de las principales amenazas. La expansión agrícola, la tala ilegal y la minería han provocado la pérdida de millones de hectáreas de selva en las últimas décadas, poniendo en riesgo especies y comunidades enteras.

Los expertos advierten que la destrucción de las selvas tropicales no solo afecta a las regiones donde se encuentran, sino que tiene consecuencias globales, como el aumento de fenómenos extremos y la pérdida de recursos naturales esenciales.

La selva también es fuente de medicinas. Muchas plantas han sido utilizadas para desarrollar tratamientos contra enfermedades, lo que demuestra que proteger la naturaleza es proteger la salud humana.

La cultura se nutre de las selvas tropicales. Comunidades locales mantienen prácticas ancestrales basadas en el uso sostenible de la naturaleza, transmitiendo conocimientos que enriquecen la identidad de los pueblos.

El Día Mundial de las Selvas Tropicales es una oportunidad para reflexionar sobre el papel de cada ciudadano en la conservación. Reducir el consumo de productos asociados a la deforestación y apoyar iniciativas sostenibles son acciones concretas.

Las políticas públicas son fundamentales. Programas de conservación, reforestación y protección de áreas naturales buscan garantizar la supervivencia de especies y ecosistemas estratégicos.

La educación ambiental es otro eje clave. Promover el conocimiento sobre las selvas tropicales en escuelas y universidades fomenta una nueva generación consciente de la importancia de cuidar el planeta.

En definitiva, las selvas tropicales no son un lujo, sino una necesidad. Sin ellas, la vida humana y el desarrollo económico serían insostenibles. Protegerlas es asegurar el futuro de las próximas generaciones.

El Día Mundial de las Selvas Tropicales nos recuerda que cada árbol, cada especie y cada comunidad forman parte de un tejido vital que sostiene la vida. Preservarlas es preservar la esperanza de un mundo más equilibrado y sostenible.



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Falleció agente de seguridad que recibió un disparo en los exteriores de una discoteca en Comas –

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Falleció agente de seguridad que recibió un disparo en los exteriores de una discoteca en Comas –


Falleció en el Hospital Sergio E. Bernales de Collique, el agente de seguridad que fue atacado en los exteriores de la discoteca Plan B, ubicada en la avenida Las Empresas, en Comas, durante la madrugada de este lunes.

La víctima Diego Jean Pierre Díaz Chunga (34), recibió un disparo en la cabeza durante el ataque, por lo que fue trasladado de emergencia al nosocomio, donde permaneció en la unidad de cuidados intensivos (UCI).

La víctima no logró sobrevivir y falleció a causa de un traumatismo craneoencefálico severo, ocasionado por el impacto de bala.

El ataque que dejó herido a Díaz Chunga fue captado por las cámaras de videovigilancia de la zona. En las imágenes se observa a la víctima en el exterior del local nocturno, vistiendo una camisa azul y en compañía de otro hombre que llevaba un polo blanco. Ambos conversaban tranquilamente cuando un sujeto encapuchado, vestido con una polera negra y portando una bolsa, apareció en la escena.



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