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Venta de viviendas en Lima Metropolitana alcanza récord histórico en 2025
CAPECO informó que solo se necesitan 1,177 unidades vendidas en el cuarto trimestre para superar el récord histórico de 2013, con un crecimiento proyectado de 28.3% en ventas respecto a 2024.
El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana se encuentra a puertas de alcanzar su mayor nivel de ventas en más de una década, según informó la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO). Guido Valdivia, vicepresidente ejecutivo de CAPECO, reveló que, de mantenerse la tendencia de los tres primeros trimestres, las ventas de 2025 cerrarían con un crecimiento del 28.3% en comparación con 2024. Este dinamismo en las ventas contrasta con la oferta inmobiliaria en descenso, que cayó un 5.8% frente al inicio del año, registrando 1,049 proyectos activos.
El informe de CAPECO detalló las preferencias del mercado: las unidades de 51 a 80 m² dominaron con el 62.4% del total vendido. Aunque representan solo el 0.9% del mercado, las viviendas de menos de 30 m² mostraron un crecimiento notable del 250%. Asimismo, el 72.2% de las ventas del último año se concentró en el Top 10 de distritos, con Miraflores, Surquillo, San Isidro, San Miguel y Santiago de Surco mostrando incrementos de ventas superiores al 50%.
Durante su exposición, Valdivia remarcó que la vivienda social será el principal motor del mercado y la clave para sostener el crecimiento del sector. En ese sentido, subrayó la necesidad de un urgente ajuste de la política habitacional y enfatizó que: “La inversión en subsidios de vivienda es rentable, eficiente y genera rápido retorno al Estado”. El mercado confirma así un ciclo inmobiliario sin precedentes, con gran potencial de desarrollo urbano y social.
Fuente: CAPECO
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PESE AL AVANCE DE LA INVERSIÓN, EL CRECIMIENTO ECONÓMICO SIGUE LIMITADO
Especialistas advierten que el próximo Gobierno deberá ordenar las finanzas públicas y garantizar estabilidad.
La inversión privada en Perú creció 10 % en 2025 y alcanzó tasas de dos dígitos por primera vez en 14 años. Este avance favoreció el empleo formal y podría reducir la pobreza de 27 % a 25 %. Sin embargo, la economía aún crece por debajo de su potencial de 5 %, pese a un contexto internacional favorable impulsado por los altos precios de minerales como el oro y el cobre.
“El contexto internacional es particularmente favorable (…) debería haber impulsado a la economía a crecer alrededor de 5 %, un nivel que ya alcanzamos en un periodo de precios altos”, señaló Stephani Maita, economista senior del Instituto Peruano de Economía (IPE). No obstante, advirtió que la inestabilidad política sigue siendo un freno definitivo. En esa línea, Víctor Fuentes, gerente de Políticas Públicas del IPE, afirmó: “El entorno político, sin duda, ha sido el principal obstáculo para que el Perú tenga un crecimiento más alto”.
A estos desafíos se suman riesgos como la minería ilegal y el deterioro fiscal. “Nosotros estimamos que en 2025 la exportación con origen ilegal igualó por primera vez virtualmente a las exportaciones de origen legal”, alertó Maita. Además, destacó que la deuda pública podría llegar a 70 % del PBI en 2036 si no se controla el gasto.
En ese contexto, Maita subrayó la necesidad de que el próximo mandatario ordene las finanzas públicas y mantenga la estabilidad económica. “Uno de los principales [retos] va a ser mantener y fortalecer los pilares que ya sostienen el crecimiento de nuestro país (…). Esto implica ordenar un poco las cuentas y no impulsar sobre todo gastos que no tengan un adecuado financiamiento detrás”, indicó. También remarcó la importancia de preservar la estabilidad monetaria y la independencia del Banco Central de Reserva (BCR).
Fuente: InfoActiva
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NUEVE DE CADA 10 ECONOMISTAS CONSIDERAN DESFAVORABLES LAS PROPUESTAS DE JUNTOS POR EL PERÚ, REPORTÓ GESTIÓN
“El Instituto Peruano de Economía (IPE) publicó los resultados de la cuarta edición de su iniciativa “Los principales economistas opinan”, que recoge información mensual sobre los temas más urgentes de la coyuntura económica y de las políticas públicas. (…)
El documento reflejó que existe consenso sobre propuestas desfavorables de Juntos por el Perú. A dos semanas de la primera vuelta, 9 de cada 10 de los encuestados considera desfavorables o muy desfavorables las propuestas de Roberto Sánchez (Juntos por el Perú) respecto a sostenibilidad fiscal (93%), condiciones para la inversión privada (92%), seguridad ciudadana y control de economías ilegales (92%) y generación de empleo formal (89%).”, reportó Gestión.
Fuente: Gestión
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