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BCR: Peruanos necesitan 12.4 años de ingresos para comprar un departamento en Lima
Según un informe del Banco Central de Reserva (BCR), la accesibilidad a la vivienda ha mejorado en Lima debido al incremento del ingreso anual promedio, pese al aumento del precio en dólares en ciertos distritos de la capital.
Según un informe reciente del Banco Central de Reserva (BCR), una persona con empleo formal necesita destinar el equivalente a 12,4 años de su ingreso anual para comprar una vivienda estándar de 85 m². El dato, actualizado al cierre del tercer trimestre de 2025, refleja una mejora en la accesibilidad frente a años previos, pues en 2015 el tiempo requerido era de 16,6 años . El informe recalca que este es el tiempo que se necesita para adquirir una casa si la persona interesada “no debe tener o considerar en gastar en nada más que en la adquisición de la vivienda propia”.
La reducción del tiempo estimado se debe principalmente al incremento del ingreso anual promedio, que aumentó un 5.1% en comparación con el mismo periodo del 2024. El informe del BCR, basado en datos de Urbania, señaló que, si bien el precio promedio de venta en soles constantes del metro cuadrado cayó un 4.2% respecto al mismo periodo del 2024, el precio en dólares corrientes aumentó un 3.3% en el año. Este aumento se registró principalmente en sectores de ingresos altos y medios de Lima, como Barranco, San Borja, San Isidro, Surco y Miraflores.
El BCR concluye que, con la última actualización, el sueño de adquirir una vivienda propia “se vuelve más alcanzable en comparación con años anteriores”. Sin embargo, el informe señala que distritos como San Isidro, Barranco y Miraflores registran las mayores variaciones en el precio por metro cuadrado.
Fuente: La República
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EL INEI Y COREA DEL SUR IMPULSAN PROYECTO PARA MODERNIZAR EL SISTEMA ESTADÍSTICO PERUANO
La alianza estratégica, respaldada por el BID, ejecutará un plan de cooperación técnica de cinco años para fortalecer la calidad de los datos.
El Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) inauguró la primera misión del Proyecto de Fortalecimiento de la Capacidad Estadística 2026, una iniciativa de cooperación técnica internacional desarrollada junto al Ministerio de Datos y Estadísticas de la República de Corea (MODS) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID). El programa, cuya ejecución se extenderá entre los años 2026 y 2030, formalizó sus objetivos mediante la suscripción de un Registro de Discusiones tras concluir una jornada de mesas de trabajo realizada del 25 de mayo al 2 de junio. La estrategia busca modernizar la infraestructura tecnológica, mejorar el manejo de registros administrativos e implementar un Sistema de Gestión de Calidad Estadística interoperable y alineado con los estándares internacionales.
Durante la ceremonia de apertura, el jefe del INEI, Gaspar Morán Flores, resaltó que la iniciativa está en línea con el Plan Nacional de Desarrollo Estadístico 2025-2030 y que contribuirá a la gobernanza del Sistema Estadístico Nacional. El funcionario del sector explicó que contar con estadísticas modernas, oportunas y confiables permitirá mejorar la toma de decisiones públicas, reducir brechas y promover políticas basadas en evidencia. Asimismo, Morán destacó la trayectoria de la nación asiática en materia de transformación digital y gestión de datos, señalando a Corea del Sur como un referente internacional clave para optimizar las capacidades profesionales del personal técnico peruano.
Fuente: Rumbo Minero
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CAPECO ADVIERTE QUE LA REDUCCIÓN DE NUEVOS PROYECTOS YA GENERA ESCASEZ DE VIVIENDAS EN LIMA
El lanzamiento de obras inmobiliarias cayó un 16,5 % en el primer trimestre, lo que podría presionar el alza de precios.
El mercado inmobiliario de Lima Metropolitana registra un escenario de tensión debido a que la venta de viviendas nuevas mantiene su dinamismo, pero la oferta disponible ha comenzado a contraerse de manera sostenida. Según el último Informe Económico de la Construcción de la Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO), el lanzamiento de nuevos proyectos inmobiliarios se redujo en un 16,5 % durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el año anterior. Las contracciones más severas se concentraron en los segmentos de Lima Top, con una caída del 46,3 %, y Lima Centro, con un retroceso del 44,4 %. Esta falta de stock disponible genera el riesgo de que el mercado no pueda atender la demanda actual por trabas en la gestión del desarrollo urbano y restricciones inmobiliarias.
Al respecto, el vicepresidente ejecutivo de CAPECO, Guido Valdivia, señaló que la menor incorporación de proyectos habitacionales responde directamente a cambios normativos y trabas municipales que limitan las condiciones para construir viviendas accesibles. Durante la presentación del estudio, el representante del gremio empresarial enfatizó: «Ya no es un riesgo. Es una realidad. Como hemos visto, hay menos oferta, sobre todo en Lima Top y también en Lima Moderna. Esto es una crónica de una contracción anunciada que veníamos advirtiendo desde hace varios años». Valdivia advirtió que estas restricciones terminan expulsando a los potenciales compradores hacia otros distritos y limitan el acceso a viviendas cercanas a los centros de labores, por lo que consideró urgente adoptar medidas que reviertan estas condiciones para evitar presiones adicionales sobre los precios.
Fuente: CAPECO
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