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BCR: Peruanos necesitan 12.4 años de ingresos para comprar un departamento en Lima

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BCR: Peruanos necesitan 12.4 años de ingresos para comprar un departamento en Lima

Según un informe del Banco Central de Reserva (BCR), la accesibilidad a la vivienda ha mejorado en Lima debido al incremento del ingreso anual promedio, pese al aumento del precio en dólares en ciertos distritos de la capital.

Según un informe reciente del Banco Central de Reserva (BCR), una persona con empleo formal necesita destinar el equivalente a 12,4 años de su ingreso anual para comprar una vivienda estándar de 85 m². El dato, actualizado al cierre del tercer trimestre de 2025, refleja una mejora en la accesibilidad frente a años previos, pues en 2015 el tiempo requerido era de 16,6 años . El informe recalca que este es el tiempo que se necesita para adquirir una casa si la persona interesada “no debe tener o considerar en gastar en nada más que en la adquisición de la vivienda propia”.

La reducción del tiempo estimado se debe principalmente al incremento del ingreso anual promedio, que aumentó un 5.1% en comparación con el mismo periodo del 2024. El informe del BCR, basado en datos de Urbania, señaló que, si bien el precio promedio de venta en soles constantes del metro cuadrado cayó un 4.2% respecto al mismo periodo del 2024, el precio en dólares corrientes aumentó un 3.3% en el año. Este aumento se registró principalmente en sectores de ingresos altos y medios de Lima, como Barranco, San Borja, San Isidro, Surco y Miraflores.

El BCR concluye que, con la última actualización, el sueño de adquirir una vivienda propia “se vuelve más alcanzable en comparación con años anteriores”. Sin embargo, el informe señala que distritos como San Isidro, Barranco y Miraflores registran las mayores variaciones en el precio por metro cuadrado.

Fuente: La República

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Más de S/19 600 millones se gastaron en obras inconclusas de municipios y regiones

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Más de S/19 600 millones se gastaron en obras inconclusas de municipios y regiones

Lima figura entre las regiones con mayor cantidad de proyectos abandonados, en un escenario marcado por la falta de continuidad entre gestiones y las deficiencias en la planificación de la inversión pública.

Los gobiernos regionales y las municipalidades del país acumulan 53 332 proyectos inconclusos, entre obras paralizadas y abandonadas, que registran un gasto de S/19 600 millones desde 2012 hasta septiembre de 2026. Según un análisis del Instituto Peruano de Economía (IPE), basado en información del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), estas inversiones representan el 65% de los proyectos activos en las carteras de los gobiernos subnacionales durante ese periodo.

Del total, alrededor de S/10 800 millones corresponden a 17 030 proyectos abandonados, categoría que incluye inversiones sin avances durante más de 18 meses. Lima, junto con Junín, Áncash, Puno y Cajamarca, concentra la mayor cantidad de iniciativas en esta condición.

Martín Valencia, gerente de estudios económicos del IPE, precisó que el monto ejecutado no significa necesariamente que todo se haya perdido, ya que algunas obras podrían reactivarse. No obstante, advirtió que los proyectos abandonados durante varios años tienen menores posibilidades de recuperación, especialmente si presentan expedientes técnicos deficientes o registran poco avance.

Entre las causas identificadas figuran la falta de continuidad entre autoridades, la deficiente formulación de proyectos y los problemas en las contrataciones. El desafío será especialmente relevante para las nuevas gestiones municipales y regionales, que deberán evaluar qué obras pueden retomarse y cuáles requieren cerrarse formalmente para ordenar sus carteras de inversión.

Fuente: Gestión

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Comas, Independencia y Carabayllo entre los distritos expuestos a huaicos

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Comas, Independencia y Carabayllo entre los distritos expuestos a huaicos

Especialista advierte sobre posibles precipitaciones inusuales este fin de semana y alerta que la expansión urbana hacia las laderas aumenta la vulnerabilidad de varios sectores de la capital.

Lima Metropolitana podría registrar lluvias anómalas este fin de semana, pese a que todavía es octubre. Patricio Valderrama, geólogo y expresidente ejecutivo del Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi), advirtió que existe una alta probabilidad de precipitaciones en algunos sectores de la capital y señaló que ocho distritos están expuestos a huaicos, activaciones de quebradas, deslizamientos e inundaciones.

Entre las zonas identificadas figuran Comas, Independencia y Carabayllo, en Lima Norte, además de Chosica, Chaclacayo, Ate, La Molina y San Juan de Lurigancho. El especialista explicó que la ocupación desordenada de las laderas incrementa los riesgos para la población y puede comprometer servicios esenciales, como el abastecimiento de agua potable, la electricidad y el saneamiento.

“Lima creció hacia las montañas, pero no creció de una manera ordenada”, explicó Valderrama a Canal N. También sostuvo que el país debe priorizar la capacidad de respuesta ante las emergencias, pues las lluvias podrían intensificarse desde noviembre y alcanzar mayores volúmenes hacia mediados de diciembre.

El geólogo señaló que las precipitaciones pueden concentrarse en pocas horas y provocar inundaciones y desbordes. Por ello, planteó que las autoridades preparen espacios seguros para albergar temporalmente a las familias que deban abandonar sus viviendas y refuercen las acciones de monitoreo y atención en las zonas vulnerables.

Fuente: La República

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