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La falta de terrenos en los distritos de Lima: ¿qué alternativas quedan para el desarrollo de vivienda?

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La falta de terrenos en los distritos de Lima: ¿qué alternativas quedan para el desarrollo de vivienda?


La disponibilidad de terrenos en Lima Metropolitana es cada vez más limitada. El crecimiento horizontal prácticamente ha llegado a su límite, lo que obliga a replantear las estrategias de expansión urbana y desarrollo habitacional en la capital.

Ante este escenario, una de las principales alternativas es impulsar la construcción de viviendas en los denominados conos de Lima. Si bien el crecimiento y la comercialización de inmuebles en estas zonas ha sido históricamente más lento, actualmente se encuentran en una clara ruta de masificación de viviendas, impulsada por la demanda y el desarrollo de infraestructura.

Según el experto en construcción y vivienda, Percy Rojas, las principales ofertas inmobiliarias habitacionales se concentran hoy en distritos como Los Olivos, Puente Piedra y Carabayllo, zonas que cuentan con mayor disponibilidad de suelo y un importante potencial de crecimiento urbano.

Proyectos habitacionales en desarrollo

En la actualidad, se vienen desarrollando diversos proyectos habitacionales, especialmente en el distrito de Carabayllo, que se perfila como uno de los principales polos de expansión residencial del norte de Lima.

Uno de los proyectos más destacados es Residencial Valle Nuevo, una propuesta que va más allá de la construcción de viviendas. Se trata de un proyecto integral que busca consolidar una comunidad sostenible, ordenada y funcional.

De acuerdo con Percy Rojas, la urbanización contará con todos los servicios básicos esenciales, así como equipamientos clave para la calidad de vida de sus residentes, entre ellos:

Una comisaría,un centro educativo ,un centro comercial Mall Plaza y, en una etapa futura, un sistema de transporte alimentador que conectará con el Metropolitano, facilitando la movilidad hacia otros puntos de Lima Metropolitana.

Este tipo de iniciativas refuerza la idea de que el crecimiento vertical y planificado en los conos de Lima representa una de las soluciones más viables frente a la escasez de terrenos en los distritos tradicionales de la capital.

Tu Nuevo Hogar al Alcance: Una de las principales características que distingue a la Inmobiliaria y Constructora Percy Rojas es su compromiso con la accesibilidad. Las viviendas del proyecto «Valle Nuevo» están disponibles con cuotas mensuales desde 400 soles, lo que facilita que más familias puedan acceder a su hogar propio. Además, el proceso de compra es sencillo, ya que solo se requiere la presentación del Documento Nacional de Identidad (DNI) para iniciar el trámite.



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ONPE alista impresión de más de 13 millones de cédulas de sufragio para Segunda Elección Regional –

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ONPE alista impresión de más de 13 millones de cédulas de sufragio para Segunda Elección Regional –


Con miras a la Segunda Elección Regional (SER) del 6 de diciembre, la Oficina Nacional de Procesos Electorales (ONPE) desarrolló esta mañana la prueba de color de las cédulas de sufragio necesarias para estos comicios, cuya impresión se iniciará el miércoles 11 de noviembre de manera ininterrumpida y por el lapso de siete días.

La actividad se realizó a partir de las 10:30 horas en la Imprenta Pacífico Editores SAC, ubicada en la Av. Alfonso Ugarte, n.° 1835, en la Urb. San Genaro, en Ate. Con esta impresión preliminar se permitió comprobar que los colores, textos y elementos gráficos coincidan con los oficiales. En el caso de los símbolos de las organizaciones políticas, los impresos debían ajustarse a las características registradas ante el Jurado Nacional de Elecciones (JNE).

Presenciaron la prueba de color la notaria Ruth Ramos Rivas; el jefe interino de la ONPE, Bernardo Pachas Serrano; el presidente del JNE, Roberto Burneo; así como fiscalizadores de esa entidad, representantes del Registro Nacional de Identificación y Estado Civil (Reniec), la Defensoría del Pueblo y el personero del partido político Fuerza Popular.

Para la SER 2026 se imprimirán 13,111,007 cédulas de sufragio, labor que se desarrollará en tres turnos de 8 horas, las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Todas las cédulas contendrán un código de barras que servirá para identificar el lugar específico donde serán utilizadas.

La Gerencia de Gestión Electoral (GGE) ha establecido una prelación para el proceso de impresión: Así, primero se comenzará con aquellas papeletas de sufragio que serán trasladadas, vía aérea, a las oficinas descentralizadas de procesos electorales de Mariscal Ramon Castilla, Requena, Ucayali y Maynas.

Una vez impresas, las cédulas pasan un control de calidad manual o convencional, donde el personal asignado en la imprenta verifica que exista coincidencia en el diseño, tamaño, cantidad, formas y contenido de las cédulas impresas con los diseños previamente aprobados por la GGE, en función a la información remitida por el Jurado Nacional de Elecciones.

En una segunda etapa, se verifica que la cantidad de cédulas de cada paquete sea exactamente igual a la cantidad de electores hábiles de la mesa de sufragio. Asimismo, que el Código de Ubicación Geográfico (Ubigeo), que se obtiene de la lectura de código de barras de la cédula, corresponda a su respectiva circunscripción: distrito, provincia y región. También se verifica mediante las imágenes digitalizadas de cada cédula de sufragio, que estas cédulas sean iguales en formas, colores y contenido; al diseño aprobado por la GGE.

Las cédulas serán impresas, cortadas, moduladas o empaquetadas y llevarán un rótulo por cada mesa de sufragio, el mismo que incluye el ámbito, la cantidad de cédulas y el número de mesa de sufragio. Culminado el proceso de impresión y control de calidad pasará al proceso de ensamblaje.

La distribución del material electoral para sufragio, a nivel nacional, debe iniciarse a partir del 20 de noviembre, con la utilización de 27 unidades de transporte para las rutas terrestres y una para las rutas aéreas, las cuales pueden ser modificadas de acuerdo a la necesidad de la institución.



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Vecinos de Surco rendirán homenaje por primera vez al Señor de los Milagros –

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Vecinos de Surco rendirán homenaje por primera vez al Señor de los Milagros –


Este domingo 15 de noviembre, por primera vez, el Nazareno Móvil realizará una parada especial en el distrito, donde el Señor de los Milagros recibirá un homenaje de la Municipalidad y de los fieles que se congregarán para acompañar su paso.

La sagrada imagen ingresará a Surco por el óvalo Higuereta y continuará por las avenidas Tomás Marsano, Surco y Paseo de la República, hasta llegar al jirón Juan Soto Bermeo. Desde allí, ingresará por la puerta 3 de la Base Aérea Las Palmas, donde participará en la misa multitudinaria que celebrará el papa León XIV.

Como parte de este recorrido extraordinario, la Municipalidad de Santiago de Surco rendirá un homenaje especial al Cristo Moreno en la cuadra 2 de la avenida Surco. En este punto, el Nazareno Móvil realizará por primera vez una parada para recibir las muestras de fe y devoción de los vecinos congregados.

Cabe mencionar, que durante el paso de la imagen, las vías comprendidas en el recorrido permanecerán cerradas al tránsito vehicular para facilitar su desplazamiento y garantizar la seguridad de los fieles. La Municipalidad recomienda a los conductores tomar sus precauciones y utilizar rutas alternas.



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