Lince, La Molina, Surquillo y Jesús María son los distritos donde el retorno es más rápido, mientras los alquileres en dólares crecen en los 12 distritos evaluados por el BCR.

El indicador que relaciona el precio de venta de una vivienda con el ingreso anual que genera su alquiler (PER, por sus siglas en inglés) descendió a 16.1 años en Lima al segundo trimestre de 2026, según el Banco Central de Reserva (BCR). Es un nivel que no se observaba desde fines de 2014, al menos. El índice estima cuántos años de renta necesita un propietario para recuperar el valor al que compró su inmueble, por lo que su reducción refleja una mejora relativa de la rentabilidad del alquiler frente al precio de venta, de acuerdo con analistas.

En los últimos 12 meses, las mayores reducciones se dieron en San Borja, de 19.7 a 18.5 años; Surco, de 16.7 a 15.5 años, y Jesús María, de 16 a 15 años. Los distritos donde la inversión se recupera más rápido son Lince (13.7 años), La Molina (14.6), Surquillo (14.9) y Jesús María (15). Víctor Saldaña, CEO de Saldaña Inmobiliaria, explicó que el descenso responde a una mayor demanda de departamentos en alquiler, vinculada a la cercanía a centros laborales y educativos, a mejores condiciones de movilidad y a las características residenciales de cada distrito. Los alquileres en dólares subieron en el último año en los 12 distritos evaluados, con alzas de 23.3% en Jesús María, 18.6% en Surco, 18.1% en San Borja y 17.2% en Lince.

Saldaña añadió que las tasas de los créditos hipotecarios todavía no son lo bastante atractivas para que más personas compren, por lo que alquilar es una alternativa más accesible. Según la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), la tasa promedio hipotecaria fue de 7.91% al cierre de junio. Álvaro Puga, gerente general adjunto de Bengala Inmobiliaria, coincidió y proyectó que, superados los efectos de El Niño o desde marzo, podrían darse condiciones para mayor inversión y menores tasas en soles. También señaló que los desembolsos de los bonos del Fondo Mivivienda registran retrasos por falta de presupuesto, y que el ministro de Economía y Finanzas, Elmer Cuba, aseguró que el próximo año se duplicará la entrega de estos fondos.

Fuente: Gestión

El Papa sostuvo que el éxito financiero debe medirse por su aporte al bien común y planteó que la tecnología esté subordinada a la ética.

Durante su visita a Argentina, el Papa León XIV puso la dignidad humana por delante de la actividad económica y la definió como el primero y más fundamental de los principios de la doctrina social de la Iglesia. En el Encuentro del Trabajo, organizado por la Universidad Católica Argentina (UCA), ante representantes de trabajadores, empresarios, sindicatos y movimientos populares, dirigió parte de su mensaje al sector empresarial: “Los empresarios están llamados a subvertir esta lógica tecnocrática mediante una inversión ética que priorice la sostenibilidad ambiental y la dignificación laboral, asumiendo que el éxito financiero debe medirse en clave del bien común”. Advirtió que, cuando el beneficio se vuelve el único criterio de éxito, la empresa pierde su dimensión social y puede generar exclusión.

El Pontífice también se refirió al desempleo y señaló que quitarle el trabajo a una persona no es solo privarla de un ingreso, sino afectar su dignidad y su capacidad de aportar a la sociedad. Planteó que el trabajo es, además, una oportunidad de crecimiento personal, de relaciones sociales y de contribución a la comunidad. Sobre los sindicatos, los calificó de instituciones indispensables cuando defienden a quienes no tienen voz, y les pidió ampliar su representación hacia los trabajadores precarizados, informales y excluidos del sistema formal.

En cuanto a la inteligencia artificial y la automatización, León XIV advirtió que, sin criterios éticos, pueden poner en riesgo numerosos puestos de trabajo. Indicó que el desarrollo tecnológico no debe reemplazar el criterio humano ni dejar de lado el valor del trabajador. “La técnica debe estar siempre subordinada a la ética. El algoritmo no puede sustituir el discernimiento humano ni el valor intrínseco de la presencialidad y el esfuerzo del trabajador”, afirmó. Finalmente, exhortó a gobiernos, empresarios y trabajadores a promover un modelo económico que coloque a las personas en el centro de las decisiones y permita construir una sociedad más solidaria e inclusiva.

Fuente: RPP