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Por: Dennis Falvy / Las acreencias chinas externas son un quilombo
Keith Bradsher, jefe de la oficina de Beijing para The New York Times, con vasta experiencia en Shanghai, Hong Kong y Detroit y como corresponsal en Washington, conoce incluso fondo el tema de China Continenta escribe un post aleccionador y sumamente interesante.
Dice Keith, que a raíz de la visita a Beijing, de la secretaria del Tesoro, Janet L. Yellen, con el Primer Ministro Li Qiang, no se ha podido persuadir a China para que coopere más para abordar la crisis de deuda en los países de bajos ingresos. Ello porque la deuda interna China es inmensa, colosal. Para muchos desconocida, un misterio.
Por ello es poblemático que los bancos en China acepten pérdidas en sus préstamos a países de bajos ingresos, tales como Sri Lanka, Pakistán y Surinam, los que se enfrentan ahora considerables dificultades económicas. Esto totaliza un billón de dólares a unos 150 países en desarrollo y es un dolor de cabeza para el FMI y el club de parís y aledaños.
Pero se habla poco del quilombo que es una bomba de deuda en casa china: billones de dólares adeudados por los gobiernos locales, sus afiliadas financieras, en su mayoría fuera de los libros, y los desarrolladores de bienes raíces.
Por ello el pedido de Yellen a China, en ese viaje, para que coopere más para abordar una crisis de deuda en evolución que enfrentan los países de bajos ingresos, tiene al sistema bancario controlado por el estado de China, el que desconfía de aceptar pérdidas en préstamos extranjeros cuando enfrenta pérdidas mucho mayores en préstamos dentro de la misma China.
Nadie sabe el monto de esta enorme deuda, aunque los investigadores de JPMorgan Chase calcularon el mes pasado que la deuda total dentro de China, incluidos los hogares, las empresas y el gobierno, había alcanzado el 282 % de la producción económica anual del país.
Y eso aterra, si se toma en cuenta que ello es un promedio del 265% por ciento en las economías desarrolladas de todo el mundo y 257% en los Estados Unidos. Hay por ello quejas internas, de que los bancos deberían haber prestado el dinero a los hogares pobres y a las regiones en el país, no en el extranjero.
Aceptar grandes pérdidas en estos préstamos seria todo un problema de orden interno. Pero los prestatarios que se dan atracones de deudas que no generan suficientes rendimientos pueden meterse en problemas y tener dificultades para sus prestamistas. Eso es lo que ha sucedido en China cotidiana y recurrentemente.
A medida que su economía se desacelera, un número creciente de gobiernos locales y sus unidades de financiamiento no pueden seguir pagando intereses sobre sus deudas. El efecto dominó significa que muchas localidades carecen de dinero para pagar los servicios públicos, la atención médica o las pensiones.
Los bancos de China han tendido a prestar dólares a tasas de interés ajustables que están vinculadas a las tasas en Occidente.
La suba de la Fed desde marzo del año pasado, agrava aún más el tema y alejarse de los proyectos de construcción gubernamental parece que será una condición sine qua nom, al menos para aligerar el problema inmenso que genera esa deuda interna al sistema financiero Keith señala que la Secretaria Yellen, intentará aprender más sobre los planes económicos de China, pero puede hacer poco para influir en ellos.
El invierno pasado, 21 bancos chinos acordaron permitir que una unidad de financiamiento del gobierno local en el suroeste de China extendiera a 20 años el reembolso de préstamos que estaban a punto de vencer, y dijeron que sólo para los pagos de intereses, no el principal, los que debían pagarse durante los primeros 10 años. Pero ese acuerdo significó grandes pérdidas para los bancos, y casi todas las provincias de China han tenido problemas similares con las unidades financieras locales.
En este contexto tal parece que la deuda de países pobres a China, es inmanejable por lo que expone el autor de este post y vaya que el tema es un quilombo.
Ver el link: https://www.nytimes.com/2023/07/08/business/china-debt-explained.html
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Scipion proyecta recuperar hasta 50 mil m² de edificios patrimoniales en el Centro de Lima
Entre 2026 y 2030, la inmobiliaria prevé US$30 millones en obras y ya ejecutó 6% del monto; su plan incluye los proyectos Colmena & Wilson y Bicentenario.
Scipion Real Estate, desarrolladora especializada en la puesta en valor de inmuebles monumentales, tiene un plan de negocios 2026-2030 que contempla recuperar y construir hasta 50 mil m² en el Centro Histórico de Lima, con una inversión estimada de US$30 millones en obras. La empresa reactivó su plan en 2023 y cuenta con las licencias necesarias. Su co-founder y CFO, Jaime Palazuelo, explicó a Gestión que se priorizó desarrollar los proyectos y obtener los permisos, y que en 2026 se inició la fase de obras, con 6% del monto ejecutado. La compañía espera llegar a cerca de un tercio antes de que termine 2027.
El proyecto central es Colmena & Wilson, en el entorno de las avenidas Tacna, Nicolás de Piérola e Inca Garcilaso de la Vega, cuya rehabilitación comenzó en agosto de 2026 y concluiría a fines de 2027. El edificio, diseñado por el arquitecto Rafael Marquina y Bueno, tiene cerca de 13 mil m² construidos sobre un terreno de 2000 m². Contempla una inversión superior a US$8 millones, más US$4 millones en amoblamiento, unos 10 mil m² de oficinas, 1800 m² de área comercial y capacidad para unas 2000 personas, además de reforzamiento sísmico. Palazuelo afirmó: “Nuestro proyecto Colmena & Wilson tiene una masa crítica suficiente que creemos que debería generar el cambio en la forma de ver los edificios del Centro de Lima y crear un nuevo estándar de espacios contemporáneos”.
El Proyecto Bicentenario comprende la recuperación del edificio San Luis y la construcción del edificio Zepita. Nació en 2019 con una oferta proyectada de 40 mil m²; su segunda etapa se postergó por el contexto político y económico y, según Palazuelo, consolidará el frente opuesto a Colmena & Wilson. El ejecutivo indicó que hoy la aplicación normativa recae en una comisión en la que Prolima es la máxima autoridad y que obtener una licencia en el Centro Histórico puede tomar alrededor de un año o menos. Sobre el modelo de negocio, señaló: “Nosotros alquilamos los espacios, no los vendemos. Habrá un retorno en los próximos 10 años”.
Fuente: Gestión
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Senamhi proyecta temperaturas de 34 a 36°C en Lima entre febrero y marzo de 2027
Lima Metropolitana podría registrar entre 34 y 36°C durante febrero y marzo de 2027, con una sensación térmica de unos 38°C, según los pronósticos del Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi). Lo informó la jefa encargada de la entidad, Grinia Ávalos, en el programa La Rotativa del Aire de RPP. La funcionaria señaló que esos valores corresponden a las condiciones de un Niño ya extraordinario y que, en promedio, serían superiores a lo habitual: “Ciertamente son 5 o 6 grados en promedio por encima de lo normal”.
Las proyecciones se dan tras meses de ola de calor en Lima y gran parte de la costa, asociada a la presencia de El Niño en el litoral. El Senamhi reportó que el 2 de noviembre la temperatura en Lima Metropolitana superó los 30°C. Según Ávalos, las temperaturas seguirán en aumento a medida que se aproxime el verano, la estación más cálida del año.
En la costa norte, Ávalos indicó que, desde el 5 de noviembre, se espera un tercer pulso de lluvias en Tumbes y Piura, donde las precipitaciones se adelantaron a fines de septiembre. Explicó que las lluvias sucesivas saturan el suelo y que, por ello, “cuando viene un tercer, cuarto pulso de lluvia, ya los suelos no resisten más captación de lluvia y se generan con mayor facilidad la activación de quebradas”. El Senamhi sigue de cerca la evolución de las lluvias en esa zona.
Fuente: RPP
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