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Por: Dennis Falvy / Hay un bono que se viene pagando por 375 años

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Por: Dennis Falvy / Hay un bono que se viene pagando por 375 años


Salí muy joven del colegio y tal vez porque mi padre era médico y mi madre enfermera, ingresé a estudiar medicina, lo que no me gustó y me enrolé de nuevaolero y otras peripecias al año y medio de ingresado. Afortunadamente y como hablaba inglés, me gané una beca, dos años después del ingreso a la medicina y por 4 meses en The Experiment in International Living, con sede en Vermont.

Y la verdad mi vida de teenager, cambió casi en 180 grados. Reingresé en este caso en un nuevo ingreso a la PUC y me convertí en eso que llaman “Un Ratón de Biblioteca” y eso me ha perseguido en toda mi vida y yo OK, ahora que la magia del internet y las redes te dan “opulencia de la información” a la mano.

Escudriñando entonces y de madrugada, pues duermo muy poco por herencia materna, me encontré entonces en el Blog Salmon a un analista Alejandro Nieto Gonzales, quien señala que hay un bono perpetuo, el más antiguo del mundo y se origina en el año 1643, por una empresa de aguas holandesa que necesitaba capital para el mantenimiento de diques.

Escribe que en el propio bono se iban anotando los intereses pagados (un 5% anual) hasta el año 1943, cuando se añadió otro papel para seguir registrando los cupones. Se conoce que el propietario actual del bono es la biblioteca de la Universidad de Yale. Y cada cierto tiempo,  el bibliotecario se desplaza a Amsterdam a cobrar. De hecho, la biblioteca presume de que este manuscrito es el único «vivo» que tienen en su colección de documentos antiguos.

Por tanto, este año se cumplen 375 años desde la emisión del bono y todavía está pagando intereses. No es mucho, unos 11 euros al año. Pero a lo largo de 375 años este bono ha sido un buen negocio para todos sus tenedores. Al principio por el cupón y ahora por el valor histórico del mismo.

Hay Estados que los han llegado a emitir (a veces en tiempos de Guerra) o empresas como bancos emiten este tipo de deuda debido a que se considera un tipo especial de capital de buena calidad.

Un bono perpetuo paga intereses pero nunca devuelve el principal. Es decir, no tiene fecha de vencimiento. Por tanto, va pagando el cupón de forma anual a perpetuidad.

¿Qué sentido tienen este tipo de bonos?

Puede tener sentido tanto para el emisor como para el comprador. Para el emisor si está en una situación complicada de necesidad de capital, donde puede asegurar el pago del cupón con cierta seguridad, pero no la devolución del préstamo. Y para el deudor porque compra un activo que le generará de forma permanente flujos de caja.

El analista de Salmón advierte entonces que puede que haya quien considere que este tipo de deuda genera problemas a ambas partes.

Por un lado, al emisor, que si sale de su situación especial tiene una deuda sin fin. Pero normalmente existen cláusulas que permiten al emisor recomprar el bono al tenedor, con lo cual el riesgo se mitiga.

De hecho, la mayoría de las emisiones a perpetuidad se han cancelado, como los perpetuos del Reino Unido en la Primea Guerra. Además, siempre existe la posibilidad de vender la deuda en los mercados si quiere recuperar el capital, aunque puede haber pérdidas si estos bonos cotizan por debajo de su precio de emisión. Esto sucede cuando el emisor se vuelve no confiable o cuando los tipos de interés son superiores al precio de emisión. Un ejemplo de esto son los bonos a 100 años de Austria. Desde su emisión en 2017 con un cupón del 2% los tipos han subido y ahora hay deuda a corto plazo que paga mejor. Por tanto, el precio de estos bonos se ha venido abajo.

Interesante no sabía que esta modalidad es posible y puede ser utilizada “eficientemente”.

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Scipion proyecta recuperar hasta 50 mil m² de edificios patrimoniales en el Centro de Lima

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Scipion proyecta recuperar hasta 50 mil m² de edificios patrimoniales en el Centro de Lima

Entre 2026 y 2030, la inmobiliaria prevé US$30 millones en obras y ya ejecutó 6% del monto; su plan incluye los proyectos Colmena & Wilson y Bicentenario.

Scipion Real Estate, desarrolladora especializada en la puesta en valor de inmuebles monumentales, tiene un plan de negocios 2026-2030 que contempla recuperar y construir hasta 50 mil m² en el Centro Histórico de Lima, con una inversión estimada de US$30 millones en obras. La empresa reactivó su plan en 2023 y cuenta con las licencias necesarias. Su co-founder y CFO, Jaime Palazuelo, explicó a Gestión que se priorizó desarrollar los proyectos y obtener los permisos, y que en 2026 se inició la fase de obras, con 6% del monto ejecutado. La compañía espera llegar a cerca de un tercio antes de que termine 2027.

El proyecto central es Colmena & Wilson, en el entorno de las avenidas Tacna, Nicolás de Piérola e Inca Garcilaso de la Vega, cuya rehabilitación comenzó en agosto de 2026 y concluiría a fines de 2027. El edificio, diseñado por el arquitecto Rafael Marquina y Bueno, tiene cerca de 13 mil m² construidos sobre un terreno de 2000 m². Contempla una inversión superior a US$8 millones, más US$4 millones en amoblamiento, unos 10 mil m² de oficinas, 1800 m² de área comercial y capacidad para unas 2000 personas, además de reforzamiento sísmico. Palazuelo afirmó: “Nuestro proyecto Colmena & Wilson tiene una masa crítica suficiente que creemos que debería generar el cambio en la forma de ver los edificios del Centro de Lima y crear un nuevo estándar de espacios contemporáneos”.

El Proyecto Bicentenario comprende la recuperación del edificio San Luis y la construcción del edificio Zepita. Nació en 2019 con una oferta proyectada de 40 mil m²; su segunda etapa se postergó por el contexto político y económico y, según Palazuelo, consolidará el frente opuesto a Colmena & Wilson. El ejecutivo indicó que hoy la aplicación normativa recae en una comisión en la que Prolima es la máxima autoridad y que obtener una licencia en el Centro Histórico puede tomar alrededor de un año o menos. Sobre el modelo de negocio, señaló: “Nosotros alquilamos los espacios, no los vendemos. Habrá un retorno en los próximos 10 años”.

Fuente: Gestión

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Senamhi proyecta temperaturas de 34 a 36°C en Lima entre febrero y marzo de 2027

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Senamhi proyecta temperaturas de 34 a 36°C en Lima entre febrero y marzo de 2027

Lima Metropolitana podría registrar entre 34 y 36°C durante febrero y marzo de 2027, con una sensación térmica de unos 38°C, según los pronósticos del Servicio Nacional de Meteorología e Hidrología (Senamhi). Lo informó la jefa encargada de la entidad, Grinia Ávalos, en el programa La Rotativa del Aire de RPP. La funcionaria señaló que esos valores corresponden a las condiciones de un Niño ya extraordinario y que, en promedio, serían superiores a lo habitual: “Ciertamente son 5 o 6 grados en promedio por encima de lo normal”.

Las proyecciones se dan tras meses de ola de calor en Lima y gran parte de la costa, asociada a la presencia de El Niño en el litoral. El Senamhi reportó que el 2 de noviembre la temperatura en Lima Metropolitana superó los 30°C. Según Ávalos, las temperaturas seguirán en aumento a medida que se aproxime el verano, la estación más cálida del año.

En la costa norte, Ávalos indicó que, desde el 5 de noviembre, se espera un tercer pulso de lluvias en Tumbes y Piura, donde las precipitaciones se adelantaron a fines de septiembre. Explicó que las lluvias sucesivas saturan el suelo y que, por ello, “cuando viene un tercer, cuarto pulso de lluvia, ya los suelos no resisten más captación de lluvia y se generan con mayor facilidad la activación de quebradas”. El Senamhi sigue de cerca la evolución de las lluvias en esa zona.

Fuente: RPP

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