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¿Qué distritos son los favoritos a la hora de comprar un departamento y por qué? – Agencia de Noticias Órbita

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¿Qué distritos son los favoritos a la hora de comprar un departamento y por qué? – Agencia de Noticias Órbita


El mercado inmobiliario se ha visto afectado en gran medida por el alza del dólar en el territorio nacional. Sin embargo, esta volubilidad no ha impedido que las personas apunten a cumplir su sueño de la casa propia o de comprar un departamento como inversión, para ellos, existen diferentes consideraciones para encontrar la zona adecuada.

Según el informe de Analytics Inmobiliario realizado por la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), hay sectores de Lima que han sido los preferidos por los compradores. Durante enero del 2022, los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena, Surquillo y Pueblo Libre, que pertenecen a Lima Moderna, lideraron las ventas inmobiliarias con un 47.7% de las ventas de Lima Metropolitana de la Provincia Constitucional del Callao.

Por su parte, Lima Top, compuesto por departamento ubicados en San Isidro, Miraflores, Surco, San Borja, Barranco y La Molina, lograron ser los segundos en la lista de preferencias con un 27.3%.

¿Y por qué esta preferencia? Para Ian Kishimoto, Gerente General de Alerces – Inmobiliaria ecológica, estas predilecciones de los usuarios se debe al desarrollo urbano de los mencionados distritos. “Las personas buscan mejorar su calidad de vida y en ese sentido, la ubicación del departamento es muy importante, este debe ser céntrica, cerca de colegios, universidades, centros comerciales y entre otros, en una zona sin contaminación acústica y distritos que fomenten la movilidad a pie y en bicicleta, además que vele por la recuperación de espacios públicos y la preservación de áreas verdes”.

Lima Moderna

Según el portal de Properati Perú, la demanda inmobiliaria en este sector es en su mayoría por millennials, quienes buscan espacios pequeños y bien distribuidos de entre 30m2 y 60m2, lo cual es una de las características de Lima Moderna.

Otro factor que conlleva a los usuarios a preferir esta zona es el transporte y la seguridad. Distritos como Lince, Jesús María, Magdalena, entre otros, les permite estar cerca de muchos espacios de recreación, también de contar con vigilancia constante en las calles.

Actualmente Alerces Inmobiliaria cuenta con un proyecto ubicado entre Lince con San Isidro, una zona bastante rentable para los inversionistas que apuestan por ubicaciones estratégicas, cerca al centro comercial Real Plaza Salaverry, universidades, colegios y diversos restaurantes gastronómicos, además de contar con departamentos de 1,2 y 3 con metrajes desde 40 m2.

Lima Top

Este sector está caracterizado por zonas exclusivas y atractivas. Los inmuebles tienden poseer una extensión promedio que supera los 100 m2, a excepción de Barranco que cuenta con espacios más pequeños debido a su tamaño.

La alta demanda de la zona está determinada por las características de los departamentos, el área circundante y la calidad de vida que ofrecen. Tal es el caso de Miraflores, el cual tiene zonas residenciales, tranquilas y familiares, que conviven con transitadas zonas comerciales. Así también, posee un malecón lleno de áreas verdes con una vista al mar, es así que este distrito se convierte en una exponencial oferta inmobiliaria.

Además de contar con diversas tiendas exclusivas propias de la zona, como flora y fauna, pan de la chola, entre otros restaurantes gastronómicos exclusivos.

Asimismo, el vocero afirmó que, a la hora de realizar la compra, es fundamental considerar algunas características de las inmobiliarias y las viviendas que éstas ofrezcan: experiencia, certificaciones y/o bonos, distribución y acabados.

“Un plus que ofrecemos desde Alerces para que tu inversión sea rentable es que la mayoría de nuestros departamentos son ecoamigables. Esta es una tendencia que cada vez es más valorada en el sector, remarcó Kishimoto.



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JEE LIMA OESTE 3 RETOMA FUNCIONES CON PRESIDENTE TITULAR

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JEE LIMA OESTE 3 RETOMA FUNCIONES CON PRESIDENTE TITULAR
  • Órgano de justicia electoral en primera instancia continuará evaluando las listas presentadas para las Elecciones Generales 2026

El Pleno del Jurado Electoral Especial (JEE) Lima Oeste 3 retomó oficialmente sus funciones con sus miembros titulares, luego de que el presidente de este órgano electoral se reincorporó tras volver de licencia de cinco días.

Durante dicho período, el despacho fue asumido de manera temporal por el presidente accesitario, magistrado Sandro Omar Aguilar Gaitán, a fin de garantizar la continuidad de la impartición de justicia electoral jurisdiccional de primera instancia.

Con la reincorporación del presidente titular, el órgano electoral continúa desarrollando sus labores en el marco de las Elecciones Generales 2026.

Actualmente, el JEE Lima Oeste 3 tiene a su cargo 37 solicitudes de inscripción de listas de candidatos a diputados por Lima Metropolitana, todas registradas a través del sistema Declara+, lo que comprende la calificación de un total de 1 152 Declaraciones Juradas de Hoja de Vida.

Desde el pasado 23 de diciembre, el JEE viene evaluando de manera permanente las listas presentadas. De acuerdo con el último corte de información realizado al 21 de enero de 2026, se registran dos listas inscritas, 18 en condición de admitidas, una lista improcedente y 16 en estado inadmisible.

Cabe precisar que el JEE Lima Oeste 3 es uno de los órganos electorales con el mayor volumen de hojas de vida  por revisar y calificar, al tener bajo su competencia la inscripción de candidatos que aspiran a ocupar 32 escaños de los 130 correspondientes a diputados para todo el Perú.

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JEE LIMA OESTE 3 RECIBIRÁ INSCRIPCIÓN DE CANDIDATOS A DIPUTADOS POR LIMA METROPOLITANA

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JEE LIMA OESTE 3 RECIBIRÁ INSCRIPCIÓN DE CANDIDATOS A DIPUTADOS POR LIMA METROPOLITANA

Conforme a las competencias asignadas por el Pleno del JNE

A fin de garantizar el adecuado desarrollo de las materias y procedimientos que comprenden las Elecciones Generales 2026

El Jurado Electoral Especial (JEE) Lima Oeste 3 será el encargado de recibir las solicitudes de inscripción de candidatos a diputados que cuenta con un total de 32 escaños por Lima Metropolitana en el marco de las Elecciones Generales 2026, conforme a las competencias definidas por el Jurado Nacional de Elecciones (JNE) mediante la Resolución N.° 0624-2025-JNE.

De acuerdo con la norma, el JEE Lima Oeste 3, con sede en el distrito de Santiago de Surco, tendrá a su cargo la calificación de listas y postulantes, la fiscalización y el procedimiento sancionador respecto de la Declaración Jurada de Hoja de Vida, así como la resolución de tachas y exclusiones.

Asimismo, ejercerá el procedimiento sancionador establecido en el artículo 42 de la Ley de Organizaciones Políticas y la resolución, en primera instancia, de los pedidos de nulidad total vinculados a esta elección dentro del distrito electoral múltiple de Lima Metropolitana.

La determinación de competencias se produce en el contexto del proceso de inscripción de candidaturas, cuya fecha límite es el 23 de diciembre. En este marco, el JEE Lima Oeste 3 asume un rol central para el distrito electoral múltiple de Lima Metropolitana, uno de los más numerosos del país.

El JNE precisó además que los JEE mantienen sus funciones plenas para resolver expedientes de publicidad estatal, propaganda electoral, neutralidad, encuestas electorales, apelaciones contra lo resuelto por las mesas de sufragio sobre impugnaciones de votos e identidad de los electores, pedidos de nulidad, actas electorales observadas, así como para determinar los casos en los que procederá el recuento de votos dentro del ámbito territorial de su respectiva circunscripción de justicia electoral.

Cabe precisar que, el JEE de Lima Centro 1 tendrá como competencia principal recibir las solicitudes de inscripción de fórmulas presidenciales, así como de tramitar la renuncia y retiro de candidatos. En tanto, el JEE Lima Oeste 2 se encargará de la recepción de solicitudes de inscripción de listas de senadores de distrito electoral único.

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